品牌焕新升级，V领地布局“全生命周期”社区发展战略

　　12月23日，国内知名长租公寓品牌V领地青年社区，在杨浦宁国路社区现场举行发布会，宣布品牌全面升级。在“多主体供给、多渠道保障”租赁政策大背景下，2019年租赁行业的发展总体呈现出加速化、多样化格局，此次品牌升级也标志着V领地青年社区全面推行品质化战略、多产品线输出模式，正式开启全生命周期社区体系布局。

全新品牌标识面世，奠基“全生命周期”社区体系

　　升级后的Logo将作为V领地主力产品线品牌标识，以蓝色为基调，视觉感观更加年轻、冷静、稳定，也更令人舒适。一抹橙色则延续了V领地的生命力，令人联想到活力四射的舞台和热血沸腾的青春。原有彩虹LOGO则上升为集团品牌标识。

　　作为首个使用新标识的社区，从V领地杨浦宁国路社区的样板房实景就可以看出，产品的升级非常明显：在原有独门独卫的基础上，实现功能性划分的升级，内部空间进行了优化，储藏空间明显加大，并且进一步引入智能家居系统，打造租住智慧社区。滚筒洗衣机、冰箱等电器全部采用嵌入式，不占面积；立体衣橱、可升降书桌、卡座式餐椅等设计也可以塞下更多囤货。据V领地负责人介绍，在其他社区，还有榻榻米户型、箱体房户型满足租户不同需求，部分社区还铺设了健康直饮水，有效提高租户生活品质。除此之外，公共指示系统也进行了优化，公区更娱乐化和个性化，社区氛围也更加人性化。

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　　专注一线、深耕上海。与其他长租公寓品牌不同，此前V领地青年社区一直将目光锁定上海地区的普通白领租户，主力产品为2000元-4500元租金的独门独卫一室户单身公寓，深受年轻人欢迎。如今，在上海签约近50个物业，上海地区房量超过23000间，上海地区集中式公寓市场的占有率连续3年保持第一，成为全国首家在单城开业房量过万的集中式公寓品牌，并在上海市区形成了多点布局，逐步起到带动商业配套、交通配套的作用。准备充分后，V领地开始尝试多产品线发展。

　　“在做好最广大需求的城市青年客户的产品后，未来，我们决定再细分化、差异化、多样化发展，在覆盖青年白领需求基础上，辐射中高端客群、家庭租赁客群以及企业定制化需求，形成全生命周期的社区体系，让更多人住有所居，生活得更好。”V领地青年社区负责人介绍道。时尚、品质、安全、创新，已成为现代年轻人对个性化品质生活新的需求，打造匹配其支付能力，兼具品质时尚、功能实用、安全温馨等多重要求的个性化空间成为如今行业发展重点。根据区域市场、消费结构、人群、需求等方面细化产品，通过不同业态产品的差异化打造，在扩充产品线的同时，更全面直观地满足消费者的需求。

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“精细化+智慧化”运营，租赁行业新“核动力”

　　当城市化进程从“粗放式发展”进入“精细化运营”，住房租赁向常态化、品质化、社区化发展，优秀公寓企业表现出的更旺盛、更抢眼的“强内核”和“高壁垒”内涵，让人耳目一新。业内人士纷纷预测：预计明年，长租公寓将持续分化，运营能力将成为制胜关键。

　　作为立足于服务年轻人的长租公寓品牌，V领地青年社区通过不断与年轻消费群体保持对话，不断推陈出新，进行产品迭代，满足最广大年轻租户的居住需求。前不久，V领地青年社区刚登上胡润研究院发布的2019全球新兴产业企业指数榜单，计划2020年率先实现全面盈利。这些，都源自于V领地引以为傲的精细化运营能力。

　　作为全国率先开创“大社区模式”的长租公寓品牌，V领地一直高密度深耕热点区域、构筑集群优势，形成“泛社区”模型。单店房量普遍较大，1000间以上的单店就占50%。而现在，在结合系统工具和数据管控形成销售为核心、管理为基石的大运营体系，开启“超短时间销售爬坡模式”、“密集布店的成本控制优势落地”、“区域内泛社区公寓全价格段覆盖”等方略后，目前在上海已形成7大“泛社区深耕”+11条地铁纽带+30多个商务区及产业园区全覆盖，逐渐实现小社区精品化、大社区生态化、泛社区共享化。

　　除此之外，随着城镇化、城市集群、经济圈进程加快，AIOT时代来临，租住智慧社区也将带来生活场景革命，在国家发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》等一系列文件的政策指导下，充分利用物联网、云计算、大数据、5G等新技术、新产品和新经营模式为传统租赁注入新的活力，并以此为契机、以智慧手段推进行业的绿色发展、实现城市精细化管理和服务，也成为长租公寓新的课题。目前V领地青年社区已经着手开发及铺设光感系统、语音控制、智能家居，逐步提高租户生活质量；通过人脸识别、无人机巡查等，提高智能安防水平。

　　以更好的姿态满足年轻人的需求，拥抱更广阔的市场空间。“当长租公寓成为城市留住人才的有利推动力后，更加年轻、鲜明、更具品质感，逐步布局全生命周期的V领地也将在租户心中获得更多的认同，让更多人年轻人生活得更好。”

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