九龙辰品平台化商业互联作战体系发布

分享嘉宾

苏州仁汇控股董事长张海洋

分享主题：《商业地产非常时代“非常”营销》

　　如何用半个月盘活2年去化不到10%的山西孝义义乌商博城？

　　核心操盘逻辑：选对客群+ 持续引爆市场活动 + 落地的宣传点 = 快速去化！具体开展活动——针对周边乡镇开展推广，选对客群，实现快速去化；在项目案场发放5折抢购券，保持每日来访不低于500组客户，持续活动，引爆市场！

分享嘉宾

重庆新商代董事长唐畅

分享主题：《治愈“商痛”，焕发生命——销售型商业操作要点分享》

　　1、如何利用“10步”系统打法，塑造成功商业？

　　定得准（精准的商业定位）、看得见（做好商业展示面）、进得来（做好外部交通衔接）、停得下（车流物流动线）、流得动（内部人流动线设计）、切得好（铺位划割及组合）、撑得住（辅助设施和电梯）、逛得爽（设计主题层和主题区）、招得到（招到合适的优质商家）、管有效（高效的商业运营）

　　2、如何用“4大法宝”激活商业生命？

　　塑灵魂：主题定位——差异定位法形成项目竞争力、创新定位法打造项目影响力、蓝海定位法提升项目消费力；连骨肉：租售规划——具体包括“二八切分模式、以租代售模式、售后托管模式”；给身份：产品导入——针对不同客群，塑造酒店、精装公寓和社区商业中心等产品线；活血液：销售核爆——主力品牌落定、渠道资源聚集、体验销讲销售力。

分享嘉宾

全经联副主席、北京知行合一总裁张云计

分享主题：《用创新思维破局商业地产》

　　1、 如何洞察房地产5大现状，实现4大思维转变？

　　剖析“文旅在徘徊中前行、小镇逐渐淡化、三四五线依旧疯狂、环京房价腰斩、商业存量在逐渐加大”5大现状，指出销售性物业的拐点就在眼前。需要实现4大思维转变——从赚快钱到赚慢钱：放平心态；充分尊重客观规律：空间、节奏、方式；租金并非唯一标准：要养商；扩充物业处置渠道。

　　2、如何围绕商业地产4大方向，抓住2大重点进行突破？

　　商业地产4大方向：趣味化、个性化、IP化、参与感。第一个重点是“内容为王”——提供非来不可的理由：客流是商业的血液；提供来后滞留的理由：客存是消费的原因；控制规模，提升粘性：客流不能增加，就要延长时长。第二个重点是“地段是核心”——客流是关键、地段是客流的基础、交通是扩充客流的渠道。

分享嘉宾

杭州崇业创始人许细科

分享主题：《专业市场爆破招商八法及运营心得》

　　【爆破招商八法】精准的市场调研：以快递员的标准来熟知城市，不放过每一个业态商户；擒贼先擒王：抓住行业大户和品牌商家预签约；先谈感情再谈生意：同目标商家建立感情联络，如同恋爱般；帮助别人成就自己：践行利他精神，帮助商家如何做好建材营销；

　　未开业先运营：把市场运营落实在前，持续运营活动建立商家信心；旺场先旺势：以大型爆破营销活动契入，为招商快速启势，营造旺场基础；以商招商：招商成果实时发布，让商家为你做代言；快准狠把握大节点：快速准确的把握好招商大节点时机和策略。

（九龙辰品与万街商业/方糖小镇/绿维文旅/睿意德/凯辉高德/中食资本/花样年物业/风潮设计8大商业地产行业领袖品牌携手签订战略合作）

　　14位商业地产掌门人深度剖析了联合办公、社区商业、专业市场、文旅地产等10多个商业领域。为广大区域房企实现商业“转型升级、布局重生”，提供了新思路、指明了新方向！

　　除了理论干货分享，更有实地深度访学！28日主办方带领与会者参观考了“新周浦壹号街、百熙壹号街、静安大悦城、上海爱琴海”等沪上商业代表项目,进行深度沉浸式学习！项目一线操盘手在现场进行了亲自讲授“如何将存量商业重新定位与翻新改造，为滞销项目注入全新的价值点！”各位行业深耕者纷纷表示此行收获颇丰。

（游学现场）

　　这次由九龙辰品与万街联合举办的“重塑商业新生态暨中国商业地产首个平台化作战体系发布会”，从本质上来说，不只是一次会议，而是一个新起点！

　　当下，区域房企要想打破地产“寒冬”论，必须先变革商业地产核心操盘逻辑。实现从单兵作战到平台化协作，从散点思维走向服务整合！

（中国商业地产平台化作战体系股东公司授牌仪式）

　　而九龙辰品正式以此次大会为契机，构建一个“从产品、到策略、到渠道、到IP 、到孵化、到资本”的商业地产全产业链IP互联作战体系，全面赋能区域房企。推动中国商业地产从传统的混乱、低效、单兵作战模式，真正迈入规范、高效、大兵团作战、平台化模式的一个伟大起点！

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