湾区文旅新名片！与广州南站为邻！恒大甩出金九银十压轴“王牌”

　　在金秋十月，恒大集团重磅推出本年度惊喜大作——”恒大冠珺之光”商业地产项目。

　　开放当天销售中心被包围得水泄不通，人流量堪比早晚高峰时的珠江新城地铁站，只求有个可以站的地方，场面相当火爆，简直就是“人从众”。

　　那么，恒大冠珺之光万人空巷的背后，到底藏着什么玄机？

湾区文旅经济持续增长

下一个风口还是广州南

　　众所周知，长隆乐园早已成为广州的文旅IP，每年的游客都熙熙攘攘，接踵而来。庞大流量背后，长隆的经济效益显而易见：自2008年起，广州长隆每年吸引游客超2000万人次，直接带来的综合经济效益超500亿元，拉动了周围约50平方公里范围内的房地产业，并带动了酒店、大型商场、餐饮、汽车服务、学校、医疗等相关的高速发展。论番禺华南板块进入发展快车道的功劳，必有广州长隆乐园一份力。

千亿足球场经济效益+湾区枢纽门户

恒大足球场引领广州文旅未来

　　尽管广州足球氛围浓厚，至今却没有一个超大型的专业足球场。

　　天河体育场在亚运会改造后可容纳6万名观众，但由于广州赛区规定上座率不能超过八成，因此无法满足广大球迷的需求。

　　这一困局，随着恒大超级足球场的到来，迎刃而解！

　　今年4月16日，广州恒大足球场正式开工。据了解，恒大足球场相邻广州南站、位于番禺长隆乐园旁，总建筑面积约30万㎡，是广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，设计容纳10万名观众，超过了诺坎普足球场98000人的规模，或将成为世界最大的超一流足球场，是粤港澳大湾区的城市新地标。

恒大足球场效果图

　　而广州南站是广佛同城的核心，有着“中国最繁忙高铁枢纽”之称，是粤港澳大湾区的门户枢纽。2019年，广州南站日均客流量达51.8万人次，年度客流量约3.02亿人次，通达能力领先全国。

　　目前，广州南站规划建设4条高速铁路（武广、南广、贵广、广深港）、3条城轨（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际）、4条地铁（广州地铁2号线、7号线、22号线，佛山2号线），以及南大干线、广明高速、东新高速、广珠西线等高速路，通过密集、快捷的高铁网络，畅通大湾区各大城市，连接全国，汇聚了巨大的人流、物流、商流、资金流、信息流。

广州南站（来源：广州乐居）

　　此外，根据《广州南站地区产业发展规划（2019－2025）》所示，广州南站地区将建设成为世界一流的火车站，对接港澳、面向全球高端商务区。也就是说，广州南站绝不仅仅是一个火车站，而是将为广州建设为粤港澳大湾区发展极点提供重要支撑。该规划的出台，也标志着广州南站地区迈入经济提速的新阶段。

　　作为世界级标准的足球场，背靠着广州南站的交通人流红利，恒大足球场将吸引全国乃至全世界的球迷前往。而中超、亚冠各种比赛、演唱会等也将会为球场带来千万级人流。

　　恒大足球场投入使用后，对周围经济发展的带动难以用精确的数字来衡量。但唯一能肯定的是，恒大足球场与长隆乐园两大世界级娱乐配套，将成为南中国文旅胜地。

爆火的文旅胜地

恒大足球场效果图

恒大冠珺之光效果图

相邻长隆乐园广州南站、恒大足球场旁

　　一个长隆带动一片区域，一个足球场足以催生投资热土。对比世界著名足球场，会发现，能将足球场与商业综合体如此完美融合的，恒大可谓首屈一指。

恒大冠珺之光效果图

示意图

　　此外，项目相邻22号线谢村地铁站和广州南站，高效通达九省十国。由此可见，未来的恒大冠珺之光，将是一个巨量人流磁场。盘踞在这个即将崛起的综合体内，恒大冠珺之光似乎让外界更多了几分期待。

　　作为美好生活的创领者，恒大地产一直秉承创造美好生活的企业使命。恒大冠珺之光销售中心已于10月24日正式对外开放。

开发商：广州市番禺区瑞鑫房地产开发有限公司；项目名称：恒大凯旋广场；推广名：恒大冠珺之光；预售证：穗房预（网）字第20201124号。

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