10月的最后一天,刚刚经历换董事长的龙湖,依然“凶猛”地攻城略地,以超19.6亿元成功摘得苏州相城商住地块,持续深耕这座长三角的经济重镇。
“地产铁娘子”吴亚军交棒新任董事长陈序平之后,这家民营房企凭借成熟的管理团队和运营体系,有条不紊地高效运转。
19.6亿加码苏州 聚焦重点城市
2022年10月31日,龙湖集团控股有限公司(00960.HK)以人民币19.6亿元,成功竞得苏州相城2022-WG-65号商住地块,成交楼板价16000元/平方米。
这是创始人吴亚军正式交棒陈序平以来,龙湖在土地公开市场的首次亮相。
据吴亚军透露,其实陈序平从2021年7、8月份就已经开始执掌公司大盘面。前瞻行业动向,陈序平主动进行战略聚焦,一是城市聚焦,二是航道聚焦。
城市聚焦方面,陈序平从龙湖进驻的68个城市中,筛选出高量级的20个重点城市和14个机会城市,在2021年9月之后着重投资拿地,苏州正是其中之一。
实际上,近期龙湖除了通过公开市场获取相城商住地块,还以联合开发等形式持续扩充苏州项目储备,新的智慧营造品牌——龙湖龙智造也率先落子,而从商业运营来说,龙湖目前已经稳居苏州商业规模第一。龙湖正通过多条路径深耕苏州市场,深化长三角战略布局,践行城市聚焦战略。
深度机构化与未来的模样
此外,不仅仅是苏州,近一个月以来,龙湖频频攻城略地。
数据显示,近期龙湖在北京、上海、合肥、西安等多个核心城市摘得10幅地块,加上今天在苏州公开市场获取的新地块,拿地总金额约130亿元。
值得一提的是,龙湖如今在重点城市的货值占比,与之前相比,变化已经非常明显。
并且,纵观当前土地公开市场,国企、央企唱主角,多数民企处于“躺平”状态,龙湖成功杀出重围,侧面彰显其实力。
有专家表示:“市场下行的情况下,龙湖能够频频出手,除了对后市有信心,更重要的是公司多年稳健经营,拥有扎实的团队能力、成熟的战略布局,发展已趋于深度机构化。”
在此前的投资者会上,陈序平也坦诚,行业的波澜动荡要高出他的预期,但好在龙湖已经提前做了铺排,所以“到今天为止,我们仍然能够按照自己的节奏获取土地”。
在战略聚焦引领下,换帅后的龙湖依然按着既定战略,以自己的节奏去追寻稳健增长。
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