金地华东新时代|参与改变，更大更强，为更美好的城市

　　在华东区域连续领跑千亿金地三年之际 上海公司斩获2017本市商品住宅成交第一！

　　时光匆匆，步履不停，穿梭了三百多个日夜，周而复始地来到了2017年的结尾，2018年的开头，看红色喜庆再次铺满大街。

　　人事有代谢,往来成古今。对金地华东而言，过去的这一年波澜壮阔,跌宕起伏。社会的矛盾在变化，消费的诉求在细化，在共担共享、“互联网+”、“大数据”、“新零售”的新时代趋势下，我们却深知激荡之中不变的是信念和努力。

　　今年，金地华东区域销售额突破258亿，连续领跑千亿金地三年。从上海、南京到苏州，数万户业主是金地华东缔造的荣誉。金地华东的作品与服务都成为行业标杆，客户满意度逐年提高，在本部城市、在集团，我们都是TOP1！

　　2017年年初，金地华东确定了“参与改变”的年度品牌发展主题，从此我们的字典里还出现了许多新鲜的词汇，“艺术改造社群”、“文化更新城市”等等，不仅为业主提供理想家园，更多地提供满足多样化需求的生活服务，带来城市与社区的创新与发展。

　　1988-2018，金地集团三十而立。我们将这一年的累累硕果，献礼集团30周年！

　　华东厚积薄发 上海荣耀称冠

　　博观而约取，厚积而薄发。

　　金地华东销售业绩的突破，离不开前期投资的战略性布局：

　　面对着充满变数与考验、机遇与挑战的市场，金地华东自15年起确立“深耕城市”战略。三年来，我们以睿智前瞻的眼光投资城市价值洼地，在开发住宅的基础上，海绵城市、长租公寓、养老地产等多种业务在三大城市公司并线推进。

　　金地上海公司作为投资视野的重中之重，三年内获取土地9幅，“环上海都市圈”参与太仓土地获取5幅，销售业绩站稳行业前三，继续领跑集团所有城市业绩之冠。三年业绩复合增长率70%！

　　市场有起有落，但金地团队的攻坚能力始终如一。面对2017年政策的寒冬，即便预证审批程序复杂、批证数量、价格审批等均受到严控，但在各部门提前筹划、协同进取下，上海公司共获取预证10张。未来，浦东祝桥地块（公元2040）、朱家角地块（金地·水悦堂）等明星地块，即将于2018年荣耀绽放，我们可以期待上海都市圈更多层次的深远布局，拓展金地疆域版图。

　　|金地南京，迈上业绩新台阶

　　南京公司深耕十年，将投资作为发展重点，市场部不断壮大，通过严谨周密的研判与果敢的决断在2017年收获土地6幅，在“环南京都市圈”分别收获了宝华宝龙大道东侧地块与汊河15、26地块，为2018年销售业绩的提高做好了准备，也为实现南京深耕广拓的战略布局打下坚实基础。

　　在面对2017年波澜壮阔的市场环境，销售团队依然昂扬奋发，业绩持续稳步上升。在限价、限购、限售的严控政策背景下，提前完成年度任务，并取得了52亿的销售成绩。未来，江北G49（金地保利悦风华）、宝华地块等项目将于2018年震撼上市，南京公司将迈上业绩的新台阶。

      |金地苏南，荣登2017金地集团客户满意度榜首

　　金地苏南公司作为金地集团对“苏锡常”都市圈的重要战略布局，相继推出了格林、天境、名仕、风华等产品系列，广受客户好评。2017年，项目持续热销，苏州风华项目一季度即告清盘；常州天际项目三期提前4个月开盘，仅用半年就实现全项目清盘，树立市场标杆。

　　苏州风华效果图

　　2017年，在苏州竞争激烈的土拍市场，金地苏南公司坚持以科学的视角审视城市的发展与规划，凭借着专业与诚信，相继在吴江、新区、常熟等地斩获4幅优质地块，并与碧桂园、中交、中南等一线房企实现强强联合。此外，金地苏南公司始终坚持以客户中心，盖洛普客户满意度调研成绩排名金地集团各城市公司第一。

　　2018年，梧桐苑项目与昆承项目将为广大业主在常熟首次呈现金地世家与褐石两大产品系列，相信在团队的努力下，上述两个项目必将再续传奇。同时，为实现百亿苏南的中期奋斗目标，苏南公司将继续深耕“苏锡常”都市圈，为客户呈现高质量的产品，为金地集团发展助力。

　　金地进入华东15年来，从无到有，从点到面，从2002年第一盘首入华东，到2018年上海及都市圈将有在建项目17个，与城市多年默契共生，成为数万业主的选择。金地华东将继续努力，不负城市榜样力量。

　　产品服务优质 成为行业标杆

　　业绩的优异，同样来自客户对金地产品和服务的认可。过去三年，我们致力于产品创新，不仅提出了“轻奢”、“极小”、“低密度”等三个新的研发方向，更通过不断尝试新材料、新技术、新工艺，让“海绵社区”（金地·世家）、人文社区等新锐理念在金地的产品中不断落地实践，收获了客户和业界的满满赞誉。

　　2017年金地在华东市场打造过多个“褐石、世家、风华”系列等热销产品，其中在上海有青浦金地天境独揽佘山美景；在嘉定有近期热盘金地世家；在松江更是汇聚金地JIMU积木、金地都会艺境、金地玺华邨和金地双都汇四盘。在南京、苏南有金地风华，品质也一直有口皆碑。

　　|褐石系列

　　起源于美国波士顿的褐石建筑，一百多年来是格调精英的居住上选，更是身份气质的代言。而金地华东褐石系列，经典的立面，芬郁优雅的景观，浪漫贴心的居室，人情暖融的街区，是作品的外在体现。文化的涵养，温馨的家庭，浪漫的生活，经典的品味，是作品的生活态度。

　　|世家系列

　　金地华东深耕上海十数载，区域首个世家产品落子嘉定新城。项目大量使用“海绵城市”技术，使社区能够像海绵一样，以土壤呼吸效应，加速水汽排出。小雨无积水，地下室无潮湿，同时改善微气候，解决热岛效应。

　　“海绵社区”示意

　　金地世家具人文风格的原创精神，与城市地域相融。专注细节、拒绝浮夸、注重人情，实现舒适自在生活感受，促进人群沟通交流，让这里变成可以传承百年的精品家宅。

　　|风华系列

　　在中国文化崛起，被世界文化瞩目的今天，金地要传达给世界的，是一个有着深厚历史文化底蕴的民族气质。金地用国际创新思维来演绎对中国文化的理解，以国际化的视野和大胆的创新模式定位新式东方住宅，有别于白墙灰瓦、小桥流水的传统表达，创造出地产界首个CHINA·CHIC建筑艺术形式。

　　无论是华东区域还是上海公司，随着产品与服务的品质提升，客户满意度逐年提高，已成为新的行业标杆：盖洛普调研上海公司从16年的97.5分上升至今年的99分，客服体系在本部城市竞跑中连续夺魁；苏南公司盖洛普客户满意度调研成绩，排名金地集团各城市公司第一；华东区域总体满意度从16年96.1分上升至今年的99.3分，在本部城市、在集团，我们都是TOP1！

　　参与改变 为更美好的城市

　　新的时代，新的使命。对于新时代下的金地华东来说什么更关键？

　　作为中国领先的地产商和运营商，一个城市的伟大，对于金地华东来说不止于悠久的历史、宏伟的建筑、多元的文化，更是细致处见真情，微小处展风貌。一个有细节的城市才是真正伟大的城市，一个有人气的城市才是真正宜居的城市。

　　2017年，金地华东循着“参与改变”的品牌发展理念，以那些微小的、温暖的、改变的力量，点燃了城市人居的理想。这也契合了“满足人民日益增长美好生活需要”的时代使命，不枉负时代的眷顾、不愧于人民的期盼。

　　|“艺术改造社群”计划，打造金地邻里社群

　　“金地”不在于“地”本身，而在于生活在其中的“人”，对新时代的城市人性动力的思考，才是金地华东老树长青的智慧所在。

　　2017年，我们在“参与改变”的品牌主张下提出了“艺术改造社群”计划，希望将人与人，人与城市之间的关系进行升温，为未来城市生活里带来的更多美好。

　　但如何让每一位金地华东业主认同邻里社群的打造，我们借《我，不完美 I’M PERFECT》儿童音乐剧，《童真视界》小记者团，“美学运动”一系列活动为契机，展现了金地社群的丰硕成果，收获了来自金地华东业主们的肯定。

　　现在，越来越多的金地人在以“艺术改造社群”为名义的活动上相互认识，相互了解，从未曾谋面到温暖的邻里情，家的定义也从小家漫延到金地邻里社区的“大家庭”中。相信这些相互陪伴温暖的日子，会镌刻在金地业主记忆中，也将成为新一年追寻更美人生的温暖倚靠。

　　|“文化更新城市”计划，城市焕发美好温度

　　今年，新城与旧城的矛盾话题引起热议，“城市更新”成为新时代浪潮中的主要话题。

　　城市本没有生命力，但发生在空间里的人和事会让它有温度。所以我们今年提出了“文化更新城市”计划，希望将城市改造城一种精神的创造、一种文化的容器。

　　首届上海“2017城事设计节”愚园路微更新活动，我们邀请到了各领域的达人，有设计师为城市打造更美好的城市空间，有摄影师用镜头记录城市故事，以城市人渺小的力量，一起带动了城市的改变。

　　每个微小的个体生活在偌大的城市里，与它无时无刻不发生着紧密的联系，城市的完美肌理，每一个人都参与勾勒。不忽视一个人的力量，哪怕只是微小的改变，城市将发生美好的改变。

　　从微观到宏观，从人文到科技，金地华东始终参与其间，我们不仅仅是在造房子，更是在造生活。

　　我们以后的角色，会战略性地从老业务里边预留一定量的资源投入新业务。比如能提供24小时交互共享聚集地的“长租公寓”；基于家周边1.5公里提供更个性化、在地化需求，半定制性地提供商品和服务的“社区商业”；引入日式服务商，基于社区地域提供全方位老年人服务机构的“养老地产”。我们将继续为生活在这里的人们，以及未来会来到的人们，提供一个爱上这座城市的理由。

　　2017年，我们在“参与改变”的信念下纵情向前。面对城市未来，任时代浪潮涌向何方、市场风云如何变幻，金地华东都将为更活力、更美好的城市而上下求索，继续与城市共成长、同改变。

　　2018，期待金地，更大更强！