大虹桥网红楼盘再次取证，精装现房，绝好的入主机会失不再来！

随着开放二胎时代的到来，以及房子真正回归居住属性的背景，

家庭改善置换需求大大增多，大户型也越来越受欢迎，

但由于一线城市紧张的房票，较高的时间物质成本，

置换一步到位的全生命周期房子，成为最好的选择。

示意图

事实上，近年上海新房成交市场，改善户型一直是真正的主力军，

而今年受到疫情的影响，一定程度上又为改善型市场注射了催化剂。

大空间、多房型、配套丰富、小区绿化好的房子，

成了一步到位置换购房群体的实力新宠。

效果图

　　纵观上海总价可控、同时实力过硬的改善户型，虹桥西的葛洲坝·玉兰花园，以三/四房大空间、超高绿化率等硬指标，成为了上海置换改善不可多得的超值楼盘。

实景图

　　玉兰花园所处的虹桥西区域，近年来发展迅猛。长三角一体化背景下，华为、网易等高新产业，复旦等学研基地的入驻，大大激发了大虹桥板块的经济潜力，在建的崧泽高架，地铁十七号线无缝连接市中心，便利日常通勤，加持区域发展潜力。

区位示意图

　　玉兰花园5期新品现已取证，开盘热销，主力总价500-650万（价格有效期至8月31日）。建面约102-220㎡大平层/叠墅/平墅产品，可以全方位满足，多类型家庭改善置换需求。此外，从性价比考虑，本次新品加推之后就只有大小央座，上车玉兰花园超值的机会，千万不要错过！

效果图

对项目有兴趣的朋友

欢迎致电售楼热线

021-39820999

01 一站式生活住区

　　生活舒适度，与社区便利度息息相关，娱乐、购物、休闲一站式生活住区，成了当下的人居理想。

　　玉兰花园是青浦少见的商业、办公、住宅于一体的综合型高端项目，一路之隔，就可以来到约4.9万方沁园湖绿地广场，绿色健康生活氛围浓厚；在建约12万方自带商办，超市、菜场齐全，出门就能享受比肩市区的繁华生活；小区内车位配比约1:1.5，更有3000m²蘭韵会所，恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室等便利生活、娱乐休闲设施一应俱全。

实景图

　　日常生活离不开的购物、会所和公园，家门口即可解决，玉兰花园一站式生活圈，让居住者的生活幸福感爆棚。

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02 精装现房全款即可交付

　　置换房子时，常面对的一大痛点，半年一年后到手的期房与购买时的期待不符，收房前，往往还要住在旧房子里，或者租房。

　　玉兰花园，此次推出的都是精装实景现房，全款即可交付，完美解决了置换期房的痛点，看房时对内外环境、邻里街坊都可一目了然。

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　　更难得的是，不用费时费力装修，就能享受品牌精装大宅，菲斯曼地暖系统提供了冬天奢侈的温暖；杜拉维特台盆、高仪龙头，让卫浴时光更加舒意；海格橱柜、西门子厨电，让太太做料理时更加得心应手；兰舍新风，随时随地享受清新呼吸。

03 在小区里就能逛花园

　　对于有小孩、老人或者宠物的家庭来说，小区绿化景观尤为重要，尤其是目前和疫情长期共存的情况下，媲美公园的小区景观完全能满足家庭郊游、遛娃、散步的需求。

　　玉兰花园，打造了法式凡尔赛宫殿风格建筑，五重园林绿化，约48%超高绿化率，春夏秋冬四季景观，约1.4低密度容积率，约49米超大楼间距，住在这里既有大气磅礴的视野，又感受到花园一般的静谧悠闲氛围。

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　　此次推出的五期新品，有错过不再有的绝佳园林位置，可享7000㎡园林秘境，每一天，这里都可以成为小孩和宠物的游玩天地，一家人休闲漫步的花园，花果树环绕，绿意满眼。设有长廊凉亭、休闲座椅供散步、遛狗、遛娃时小憩，是真正地在小区里就能逛的花园。

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04 少见的高颜值法式风格

　　对于置换改善人群而言，再换房肯定想要品质、空间以及审美全兼顾，满足一生之宅的需求，才能够把紧缺的购房资格用到位，而产品的美学品质尤为稀贵。

　　玉兰花园，不仅是大型花园，整体风格参照凡尔赛宫殿，更是一个法式风情宫殿群，拥有与时俱进的超高颜值。

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　　在建筑细节上，小高层甄选随州黄矿石、多层采用德国莱姆石，打造全石材干挂的稀缺原石建筑，阳光下熠熠生辉，法式风情浓郁。原石建筑经典耐看，并且折旧率低，可以满足家庭全周期、长年份使用，堪称可以传世的一生之宅。

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05 一步到位的大空间

　　可以看到，近期市场卖得火的项目，三房四房的大户型去化速度都不错，在总价预算可控的当下，居住全空间的改善至关重要。

　　玉兰花园，大三房/四房的设计，完全满足市场上三代同住、二胎家庭对大户型的火热需求。五期新品推出大量绝版精美户型，大家庭的每个人都能拥有自己的独立私密空间，主推户型G3’ 大三房、G4大四房，可以满足不同家庭的需要。

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舒适户型的多重选择

精装平层主推户型G3’

　　全功能三房：奢阔独卫主卧套房，两房随心改造客卧/儿童房/长辈房，书房/钢琴房/衣帽间

　　全尺寸户型：100%全明空间，约85%高得房率，约3.15米舒适层高，约4.2米大面宽客厅

　　全奢阔空间：阔绰客餐双厅、U型厨房，超大双阳台、独立储藏间，卧室飘窗，空间明晰

精装平层G4户型

　　经典四房：全周期成长户型，满足三代同堂、二胎家庭所需

　　动静分离：套房主卧尊崇私密，百变书房可改装，独立餐厅

　　三面采光：阔绰客厅，南北通透双阳台，尽揽法式园林美景

　　实用空间：L型便利厨房，双储藏间、独立衣帽间功能明晰

葛洲坝·玉兰花园

建面约102-179㎡精装平层

建面约171-220㎡平墅叠墅

5期新品 实景现房

开盘热销

021-39820999

上海市清河湾路1699弄 蘭·会馆

　　声明：

　　1、本项目推广名为“葛洲坝·玉兰花园”，地名办核准名/备案名为“葛洲坝绿城紫苑”；开发公司为葛洲坝(上海)房地产开发有限公司 ，青浦房管（2018）预备字0250、0251号，沪（2020）青字不动产权第015503、015508号；

　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

　　3、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围，不同房型的面积尺寸，功能布局，空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；

　　4、本宣传资料所涉及的装修仅供示意参考。受批次影响，木地板、瓷砖、门槛石等颜色、尺寸、铺贴方式可能存在差异；橱柜台面、飘窗台面、玄关柜台面、台盆柜台面、受批次影响，颜色可能存在差异，具体以实际交付为准；

　　5、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年7月30日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；

　　6、本资料部分图片来自网络，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除。

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