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保利发展在上海,与美好不期而遇

来源:新民网资讯     编辑:张晓     2022-11-03 10:41 | |

  “住进保利西岸六年了,园林焕新,小区维护一直做得很好,清晨起来,鸟语花香。”

  “通过和乐中国,我从上海走向全国,再到欧洲游学,让我变得更加勇敢、自信。”

  “保利N+公寓让我们对上海更有归属感,成为我们在上海奋斗的大本营。”

  “保利发展进驻后,为西塘景区的服务品质提升,发挥了重要作用。”……

  近日,《致保利发展的一封信》短片爆火,来自不同行业的老朋友,通过镜头讲述了自己与保利发展的故事,虽然身份不同,但他们都是保利发展在上海的美好同行者。

  在上海,保利发展逐渐形成了多元化生态发展平台,除了传统的不动产开发,业务版图延伸至全域服务、商业运营、文化服务、长租公寓、健康养老等领域,深度参与上海城市建设,让城市焕发新活力,让人民生活更有幸福感。

从社区服务到全域服务

深度助推上海城市发展

  “当时我是不考虑买期房的,但是看完保利的房子后非常喜欢,为了等保利这个小区在外面租了两年的房子,但我觉得挺值得”。

上海保利西岸业主

  住在保利西岸的曾小姐,对小区“越看越满意”,“周边的配套越来越好,小区里也维护得很好,住了六年感觉跟新的一样,走在小区,会突然发现绿植里多了不认识的植物,草地上新增了一个艺术品等,给生活增加了很多乐趣和惊喜”。

  之所以能给业主带来惊喜,源于保利发展发起的“优居焕新”活动,该活动针对2年以上的老旧社区,定期开展对社区公共设施的更新、改造、添置等服务。自2017年发起以来,“优居焕新”行动已覆盖上海30多个小区,惠及千家万户。

优居焕新

  保利发展还精心组织充满趣味和温度的主题活动,比如注重节日关怀的万家灯和、社区嘉年华、秋季运动会等系列活动,以及主打亲子陪伴的城市⻛筝节、樱花节、亲⼦帐篷节等,丰富多样的社区活动,融合了艺术、亲⼦、睦邻的社群之美,成就更有⼈情味的保利社区。

社群活动

  从社区延展开来,保利发展开始物业服务的新尝试,将业务触角延伸到全域服务。对全域服务的探索和布局,始于西塘。

  2016年,保利发展入驻西塘景区管理,通过“星网计划”全面打开了工作局面。2020年,保利发展正式进驻西塘全域,用“绣花功夫”推进精细化治理,助力古镇面貌焕然一新,无论是街道风貌,还是基础设施,甚至小到路边的花坛的绿植,西塘的改变显而易见。

保利物业服务下的西塘景区

  在西塘景区秩序部经理许军看来,西塘的变化不止这些,“以前我们在景区管理上投入很大的人力、物力,但效果并不尽如人意,保利发展进驻后,综合治理效率明显提升。”在保利发展的助推下,西塘景区由4A升级为5A景区,被列入中国世界文化遗产预备名单,西塘镇也顺利入围全国文明城市。

保利物业服务下的西塘景区

  借鉴“西塘模式”的成功经验,保利发展对上海罗店镇、大场等城镇,进行了系统性的全域化管理服务,为上海的乡村振兴蓝图增添靓丽的一笔。并在公共服务领域持续发力,将全域服务版图延伸至政府公建、城镇综合治理、博物馆、校园物业、轨道交通等领域,全方位助推上海的城市建设和发展。目前,以“西塘模式”为蓝本,已形成完整的保利全域服务模式和品牌,并在全国复制推广。

践行双赛道战略

赋能城市价值提升

  2022年,保利发展在上海提出“双赛道”战略升维,推行不动产投资开发和资产运营管理同步发展的战略转型升级,夯实企业可持续发展基石。资管层面,保利发展在公寓、商业、康养等领域持续发力,不仅为行业提供了样本参考,还通过多角度的参与,反哺了上海的城市发展。

  入局长租公寓并建立保利N+公寓品牌,不仅是保利发展在上海打造多元化发展战略平台的需要,也是积极响应国家加快保障租赁住房建设,守护城市青年“安居梦”的使命担当。

  入住保利熙悦社区的代先生表示,公寓简约时尚的设计吸引了自己,与管家深入交谈后,被“居者有其屋”的理念深深折服,尤其是了解到公寓的社群运营之后,立马拍板选择了熙悦社区。

保利N+熙悦青年公寓

  “公寓管家帮忙解决了很多生活难题,经常举办精彩的活动,在这里遇到了很多志同道合的朋友,让我能够在上海安心奋斗,归属感也越来越强”,在代先生看来,保利N+公寓倡导的安⼼⼊住体验给居住者提供了全感官、全⽅位的安全保障,同时还有迎合年轻人喜好的社群活动,非常适合在上海打拼的年轻人。

  最让代先生印象深刻的是在今年上海疫情期间,“公寓管家非常尽责,组织核酸、发放生活物资、给我们做健康监测,每天都忙到很晚”。

  基于在产品、服务、运营上的优势,保利N+公寓在上海迅速全面开花,分布在虹口、闵行、宝山、嘉定、浦东和松江等区域,共运营9家门店总计2300余间房间,整体项目平均出租率达95%。

  长期来看,保利N+公寓将秉承“精耕轻重资产理念”,坚持获取核心地段核心资产,重点布局上海中内环核心区。瞄准20-45岁的中青年人群,重点打造青年系产品及白领精品系产品,预计2025年在营项目数达21家,管理规模达10000间。

保利上海长租公寓分布图

  在商业板块,通过打造高品质商业作品,保利发展全方位构建美好生活场景。

  保利时光里是保利发展在上海打造的里程碑作品。2017年,紧跟上海提出的“西岸文化走廊”战略,保利时光里落子上海徐汇滨江板块。从定位到项目打造,再到招商以及后期的运营,保利时光里都与西岸的艺术氛围完美契合,实现了与外部人文生态的共融生长,成为上海独特的文艺地标符号。

上海保利时光里

  项目引进多个国内外首进上海品牌,创新品牌占比30%,更多去挖掘主理人品牌,让品牌走进实体商业空间,同时,商业管理团队非常善于整合市场资源,帮助创始人建立品牌意识,并且全方面参与品牌定位、设计、研发等环节,基于孵化逻辑一同与品牌共建。

上海保利时光里

  Musee德国籍摄影总监Ben表示,进入时光里几年,得到丰富的文化滋养,成为他了解上海乃至中国的窗口,未来,也将与时光里共创共生长。

摄影总监Ben

  在康养领域,保利发展推出健康养老品牌“和熹会”、“银福苑”、“静和”,凭借医养融合的核心优势,身心并护的品质服务,已成为业内养老服务标杆品牌。

上海保利和熹会

  在西塘和熹养老公寓,老人可以获得包含生活照护、医疗服务、文化提升等在内的复合型服务,满足了当下养老的深度需求,获得了入住老人和家人的一致认可,“住在保利和熹老年公寓,生活上有人照顾,还有专业的护理员,孩子放心,我们安心”。

用文化艺术丰富

上海城市内涵

  直到今天,说起自己参加“和乐中国”的故事,胡睿还是如数家珍。作为和乐中国2015年声乐全国总冠军以及2019年美术上海赛区总冠军,胡睿获得了欧洲四国游的机会,接受了一次深度而又直观的艺术文化洗礼,“通过和乐中国的舞台,我从上海走向全国,走向世界,变得更自信,更从容。”

  作为保利发展打造的全国性品牌活动IP,和乐中国已发展成为全龄段、全艺术、全时域的文化艺术节,覆盖人群超300万,为无数青少年的梦想插上飞翔的翅膀。

保利和乐中国

  在上海,保利发展立足城市特色和历史文脉,还携手上海保利大剧院、东方艺术中心、1862时尚艺术中心、上海音乐学院等机构,邀请上海知名艺术家亲临指导,通过权威艺术文化资源的整合和联动,每一年都为上海带来一场高规格、高品质的文化艺术盛事,从精神领域打造美好生活的共鸣,丰富了城市生活的内涵。

保利和乐中国在上海

  为了更好地践行央企担当,保利发展上海公司通过和基金公益项目,以更广阔的视野,从社区业主走向城市公众,助力梦想成长。

  2017年起,在松江开设两座“梦想艺术课堂”,为外来务工人员子女开设各类艺术课程,覆盖1500名随迁子女。与此同时,也将和基金绿色环保的理念带入社区,举办旧衣回收活动、践行垃圾分类、提倡低碳节能,让和基金的理念深入人心。






 

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