高阳新里：融汇于更新与传承，杨浦滨江的海派人居范本

　　如果说上海哪个城区最具有创新创业的氛围，杨浦当之无愧是其中一员。作为上海中心城区面积最大、人口最多的城区，这里拥有百年工业、百年大学、百年市政“三个百年”的历史文脉和深厚底蕴。多年来，杨浦成功实现了从“工业杨浦”到“知识杨浦”再到“创新杨浦”的飞跃。

　　近日，中国科协发布了创新驱动示范市（2023-2025年度），杨浦区成功入选。如今的杨浦，既是中国科协全国首批、上海首个的“科创中国”试点城区、上海唯一的创新驱动助力工程示范区，又是国家创新型城区、全国双创示范基地和上海科创中心重要承载区，是上海创新浓度最高的区域之一。

　　值得一提的是，杨浦区拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线。因此，如今的杨浦滨江，正成为高质量发展的科创热土。

内环内唯一的科技创新中心

　　在如今的上海“一江一河2035规划中”，杨浦滨江是内环内唯一的“科创研发”板块，不仅担任了未来世界级科创中心的角色，同时也将成为丰富人文历史的世界级会客厅。

　　根据规划，到2025年，将有30家以上在线新经济头部企业入驻杨浦滨江，3000家以上的在线新经济企业，20万以上从业人员在此聚集，产业规模超过3000亿元，加快实现“近代民族工业发祥地”向“在线新经济产业首选地”的转型升级。

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　　时至今日，B站、美团、字节、中节能和中交等龙头企业相继入驻杨浦滨江东外滩，新经济头部企业集群逐渐形成，也意味着，杨浦滨江将成为吸引全球科创人才的滨江人文海派高端住区。

　　更重要的是，随着规划以及板块内高新企业的不断增加，板块能级不断提升，未来区域内的土地价值将更有想象空间。

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城投控股潜心深耕上海发展

　　刚刚跨过“三十而立”的上海城投控股，以“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”为宗旨，以“打造宜居、韧性、智慧城市”为精神指引，在城市建设中加强历史文化保护传承，把创造优良人居环境作为中心目标，以国企责任深耕城市更新，推动品质人居建筑。

　　以匹配上海长远发展为契机，上海城投控股响应上海“一江一河2035规划”，全面呼应上海迈向全球卓越城市的城市战略，继露香园、新江湾首府、璟雲里之后，带来全新的城市更新作品——高阳新里，为杨浦滨江营造全新的海派人居封面。

项目区位图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准。

　　高阳新里，项目汇集优渥资源及配套，相邻杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等商圈，周围白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业环伺；更有紫荆广场、君欣时代广场、百联滨江、东方渔人码头等板块内地标商业体，满足日常生活所需。

　　交通方面，拥有12/18 号线双轨交，与大连路、江浦路、新建路、军工路、周家嘴路5条隧道无缝对接浦东，实现畅达全城的理想通勤。

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　　同时，项目周围书香萦绕，坐拥向阳幼儿园、齐齐哈尔一小、控江中学等学府，囊括全龄优质教育，从幼小至中学资源一应俱全。

　　伴随板块能级的提升，未来高阳新里所呈现的生活界面，令人更加期待。

百年文脉与海派街区的人居范本

　　2020年9月，上海杨浦生活秀带国家文物保护利用示范区入围国家文物局公布的首批创建名单，全国仅有六家，上海仅一家。上海杨浦生活秀带国家文物保护利用示范区创建是“十四五”期间上海文物工作领域最重要的改革创新项目，示范区创建从滨江百年工业遗产最有优势的资源禀赋出发，解读好文物建筑深厚的历史内涵和时代价值，探索形成文物工作改革创新的杨浦模式。

　　如今，杨浦滨江南段的岸线上，规划保护历史建筑24处，滨江范围内有不可移动文物50处，占全区各类文物总数的60%以上。

　　而高阳新里所在的眉州路，列入上海市第二批历史文保重要街道。

效果图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准。

　　石库门原型建筑传承，红砖肌理入户大门，以海派情调，重现历史沉淀的雅致与风韵，城市退台式天际线，一目生机的盎然景致，宛如张爱玲笔下饱览城市风景的“常德公寓”，复古里弄建筑立面与多样园林主题空间的有机结合，赋予了海派社区的充足活力。

效果图，过程稿仅供参考，以开发商正式为准。

　　作为上海城投控股于杨浦滨江首发示范项目，高阳新里在城市更新中实现 “见人、见物、见生活”，努力传承“一江一河”滨水空间中的历史文脉。

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