2024买房就选地铁红盘！地铁醇熟配套！收官席位，热藏从速！

　　年初立的买房FLAG，现在拼手速也能实现！1月份，在上海楼市新政的影响下，首付低贷款利率低，可以说是难得的置业好时机。但并不意味着客户可以“盲买”，越是机会难得，越是要一击必中！

　　从首开到整盘去化超过90%，金地嘉境的每一个销售数据，都是同板块乃至整个上海当之无愧的流量红盘。比起这份热度更值得关注的是，金地嘉境已经进入最后的收官冲刺期间，收官席位错过不再。

　　“尖子生”金地 遇见“优等生”嘉定

　　在空间上，嘉定新城离市区更近，地理位置更为优越。到市区的通勤距离，是嘉定新城无法被超越的先天优势。嘉定新城未来规划，让其后劲更强。十四五期间，嘉定新城未来无论是产业、交通还是公服设施等都将大幅升级，领跑五大新城。

　　金地以“科学筑家”为使命，深耕嘉定，始终以科学的眼光发现土地价值，前瞻城市发展脉络， 抢先布局5大新城，至今已有60+精品项目落成。甚至有这样的传说：嘉定每50人中，就有1个住在金地小区，不少居民两代人都选择住在金地。

　　就在项目本身，来访的客户中就有很多是金地的老业主！而能够住进大品牌和口碑房企造的房子，是当下很多购房者的夙愿！金地嘉境无疑就属于此列！2023年金地择址嘉定徐行，在这片尊贵的土地上因地制宜，与之共振，倚赖它高速发展的科创产业，打造又一致敬时代的品质佳作——金地嘉境。

　　“活力”徐行 快速发展又不失生活烟火气

　　金地嘉境占位嘉定徐行镇，徐行镇约450亿投资注入，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。2023年科嘉示范区三期基本竣工，总占地82.5亩，未来三期将打造成人工智能产业园区，推动了嘉定徐行产业能级的进阶升级。2023年3月，彼埃玺汽车科技、嘉合增益等6个项目签约落户徐行镇，投资总额超3亿元，显现出徐行镇汇聚发展动能、提升产业能级的强劲动力。盛创科技园三期项目建设也将进一步扩大徐行产业空间承载能力，吸引更多高新技术产业入驻。

　　在产业发展的带动下，项目所在版块的配套也与日更新。比起某些刚需项目周围商场寥寥无几，需要再等几年才能落地的情况，金地嘉境完全不用等配套，入住就能享！

　　项目背靠嘉定老城区醇熟版图，佳兆业商业街/御泰广场/好又多超市相伴为邻，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。对于年轻客群，周围宅家点外卖，大多数美食店都在可配送范围内。

　　在医疗配套上，周围有嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），呵护身心健康。

　　板块内有华东师范大学第五附属学校，2023年9月1日已正式开学。该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！13-09地块有华东师范大学附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。

　　闲暇时光，喜欢露营、户外活动的客户也再不必开车去崇明等地，金地嘉境周围就有丰富的生态资源，嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，项目南侧相邻绿地公园，也是周末休闲好去处。

　　“脉连虹桥”嘉闵线地铁打造江浙沪枢纽

　　金地嘉境周围有嘉闵线(在建中)新成路站，3站南翔，换乘11号线; 7站虹桥，快速对接外环。

　　嘉闵线正线全长44公里。北起嘉定新城，南至莘庄副中心。正线设15座车站，分别为城北路站 - 新成路站- 嘉戬公路站 - 丰茂路站 - 南翔站- 金园五路站 - 金运路站 - 天山路站 - 虹桥站 - 迎宾三路站 - 沪星路站 - 七宝站- 七莘路站 - 莘建路站 - 银都路站。

　　如果，你认为嘉线就仅仅是一条普通地铁线路，那就大错特错了！

　　嘉闵线有望串联4个机场

　　苏锡常城际铁路贯通常州-无锡-苏州-上海，而且直达苏南硕放机场与常州奔牛机场！根据规划，嘉闵线还将与建设中的机场联络线（虹桥机场⇋浦东机场）实现换乘。这也意味着，一条嘉闵线未来有望串联起上海、江苏两地四座机场！

　　“拒绝躺赢”实景产品品质有目共鉴

　　在如今性价比至上的市场环境下，金地嘉境可以说从拿地那一刻，就已经“赢了”。再加上嘉定新城的高定位及项目的地铁优势，可谓是“如虎添翼”。金地嘉境没有选择“躺赢”，而是沉下心来做产品，这点着实很动人。

　　· 住假感氛围

　　充分利用墅境空间，金地嘉境以住假式花园住区为设计理念打造社区内部的景观。小区景观通过2轴5巷的空间排布，分为纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造一个有艺术的、充满生机的活力居所。

　　· 仪式感归家

　　人生有成，一墅为上。墅境的归家仪式感，让回家成为一场穿越花园的旅行。加之礼仪社区门头、堂客厅、地上地下双大堂等设计，无处不体现着项目对于业主的尊重，让每位业主都能体会归家尊崇之感。

　　·精致感审美

　　建筑采用金地新格林系风格，为墅境颜值再增色！区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，给建筑增添了许多温暖的色彩，更应和当代年轻客户的审美，也更符合打造自在社区的审美理念。

　　享受别墅级别的环境、配套，但是价格更亲民，既有墅区的面子，又有舒适的日子！

　　·无界感社交

　　项目坚持开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

　　“对标需求”多元户型 解决市场痛点

　　终于买好了房，但住进去后，却发现似乎“不好住”？面积差不多的户型，设计稍加改动，实际居住体验效果就会差很多。金地出品的户型，主打就是解决不同家庭在购买户型时的最大痛点。

　　金地嘉境高层户型的科学规划，在于不浪费每一平米！如何用好一平米，是对人们奋斗的尊重与体谅。项目叠墅户型则从大家庭每个成员的居住需求出发，寻找平衡点，既保留了家庭聚会时所需的阔绰空间，又让每位成员享有该有的私密，合而不扰，二胎家庭、三代同堂，和谐生活。

　　· 建面约90㎡3房2厅1卫户型

　　市面上很多项目，建筑面积约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。金地嘉境建筑面积约90㎡直接3房一步到位，且尺度感和空间感足以媲美市面上建筑面积约100㎡左右的3房户型。

　　粗看这个户型，不难发现它几乎符合上海人居习惯的诸多需要：户型方正、南北通透、长开间短进深。进一步看，户型做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧，所有的主要功能区域全部南向，采光效果佳。同时配备大面积阳台，提升了房屋南向的延展性。客厅、厨房、餐厅这些活动功能间集中在西面，而卧室等休息区域集中在东面，属于严格的动静分区，保证休息区域安静的同时也维护了私密性。卫生间做了三分离设计，超越传统的干湿分离，更大限度的提升了卫生间的使用率。三分离从外到内的排序依据日常使用频率来决定。卫生间使用率最低的是淋浴（中国人基本都是在晚上睡觉之前洗一次澡），放在最里面；其次是马桶，放在中间。最频繁的是台盆，放在最外面。

　　· 建面约135- 137m² 上叠 四室两厅三卫

　　作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

　　· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

　　· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

　　· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

　　· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

　　金地嘉境的叠墅将改善的意义做到了极致！一层用于社交欢聚，一层用于家人各居，平衡家庭成员生活需求。社交层大横厅设计，家庭聚餐，招待亲友，不再局促。二层居住区，卧室配备独立卫浴，尊享私密时刻，让家庭成员拥有至臻生活体验。此外，上叠户型还附赠露台，兑现在城市里仰望星空的梦想。

　　虽然是每平米超过3万的房价，金地嘉境愣是把精装标准对标5万+项目。项目不仅空调、地暖、双向流新风三大件配齐，双向流新风采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸清新自然空气。厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，并增配洗碗机。在卫浴配置上，选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保生活达到有品有颜的精致。

　　可以实景，何必其他；可以嘉境，何必其他。嘉定首席红盘金地嘉境 收官清盘冲刺倒计时，新年开年完成买房大事，绝佳购房时机只存现在。

二期收官 席位热藏

嘉定徐行，嘉闵线轨交盘，3站南翔，7站虹桥

「金地嘉境」

开发商全称：上海鑫禄诚房地产开发有限公司；预售证号：嘉定房管（2023）预字0000404号；推广名：金地嘉境；备案名：嘉荟雅苑。

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