苏州河畔的红盘，越秀·苏河·和樾府已取证，火爆认购中

一线苏河畔 相邻半马苏河公园

越秀上海TOP系著作

【越秀·苏河·和樾府】

首开约130/143㎡3-4房

已取证，火爆认购中

1.8低密社区，五重原石住区

高定会所配置（恒温泳池+健身房等）

类一梯一户，无连廊飞机户型

中央空调地暖新风+厨房五件套

实景图

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一半公园一半城

身心与都心的相融

　　自然是繁华都会的疗愈剂，沉浸其中，拾获身心的松弛。

　　“好的住宅应该是与自然共生的”，越秀地产，深谙自然是建筑的灵魂，旗下TOP级产品和樾系提出了“一半公园一半城”严苛的择址标准，即城市级生态资源配套与城市核心地段兼具，住宅与公园共融的产品理念。越秀深刻对位这个时代的新中产人群，提供的是身处繁华之上，以自然和松弛主义疗愈内心的生活方式。

青岛·和樾府

南京·都会和樾府

广州·大学城和樾府

广州·江湾和樾府

广州·万博和樾府

深圳·和樾府

以上均为实景图

　　百年苏河，是上海的母亲河，蜿蜒于城市的心间。

　　苏河沿线公园众多，这些公园仿佛一颗颗珍贵的绿宝石，点缀在苏河之畔。其中半马苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，与长风公园、苏河源公园构成了百万方的公园谧境。

实景图

　　置身于森境之中，亦穿梭于繁华之上。

　　越秀·苏河·和樾府，相邻中环及北横通道，轨交在旁，可便捷通达全城，同享长宁和普陀繁华商业配套，项目北侧即为华东师范大学第二附属中学（在建中）。

　　项目占据苏河沿河稀缺的一线滨水住宅用地，核心土地与繁华配套稀有，而同时兼备绝美自然的居所，更是珍贵难得，成为上海主城区内，稀缺的滨河公园奢宅。

效果图

景观融于日常

理想人居的精神共鸣

　　以自然共生的规划理念，深研地域自然与人居需求。越秀·苏河·和樾府，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，将自然作为产品规划的第一准则，匠造约1.8容积率，12-13层全球滨河低密原石住区。

　　特邀AAI国际建筑师事务所，操刀项目整体建筑规划，遵循自然脉络，建筑排列平行于苏河，打造公园里的住宅，每栋楼精心设计，保证每一户景观权益，同时点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。

效果图

　　城市向上生长，身心愈要亲近大地。低密之境，带来奢阔楼间距，予内部景观呈现留足更了多空间。由北京顺景园林操刀园林设计，以引水入园，园中造园的核心理念，汲取岸畔、浮光、林屿、涟漪、嘉木五大苏河元素落位其中，打造约9500㎡公园绿岛，将滨河公园景观最大化融入生活。

效果图

　　在空间布局上，呈现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园，同时将水&木&石三大核心元素融入其中。甄选来自三省六市的青松、乌桕等珍贵树种根植园中，打造顺水和顺花归家动线，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。

　　让归家成为一场穿越风景的旅途，让松弛感融于日常。

张弛有度

大师执笔雅奢范本

　　自然的疗愈赋予了身心的松弛，而尊崇的仪式则赋予了精神的自洽。

　　·五重原石

　　对望外滩百年建筑群落，甄选来自全球的超一流奢石，铺陈外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，以源自大自然的鬼斧神工，去真正雕琢出隽永的苏河封面作品。

　　采用世界高端的花岗岩石种之一美国白金雕琢立面，原石斜切工艺与转角金属格栅勾勒出金色画框，形成恒久弥新的建筑姿态；社区门头统一采用12世纪以来欧洲宫廷御用石材莱姆石铺装，尊贵奢雅，隽永如初。

效果图

　　·极致归家礼序

　　在公区打造上，特邀执笔翠湖天地和汤臣一品超级团队HWCD营造极致归家礼序，一进迎宾叠级水景、二进风雨景观连廊、三进星光涌泉庭院，共同构成三进景观归家动线，让归家变成穿越风景的旅行。

　　双首层大堂酒店式落客，予归家步履尊崇之享。大师执笔，奢石铺陈，甄选源自巴西名贵石材丝绸之路铺陈酒店式入户大堂，呈现出优雅迷人的海派气质。

　　地库是入户第一重体验，汲取苏河历史文脉，脉承海派法式格调，打造Artdeco风格装饰艺术及地下光厅，见光不见灯，见顶不见管，地面及两侧柱子都铺设石材，高级质感和肌理，营造出隐贵静泊气场。

效果图

效果图

　　·高定会所

　　百年苏河酝酿出独特的海派风范以及丰厚的文化气韵，而越正静立于苏河之岸。WSD世尊以此为灵感，操刀设计建面约1300㎡的私享会所，规划恒温泳池、健身房、儿童活动室等功能区域，精心打造一处集传统与现代、舒适与品质于一体的私享空间。

　　一席会所空间，于原石雕琢之下，奢贵自显。WSD世尊以甄选全球的奢石为设计元素，将不同肌理的奢石，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石、芬迪白大理石，铺陈于丰富的生活场景之中。

　　会所整体空间围绕下沉庭院展开，不仅形成立体的景观面，更加保证了充足的采光。

效果图

效果图

苏河静奢之宅

敬献高阶隐贵圈层

　　空间带来的疗愈与松弛，源于能够回归本心，为人提供情绪价值。

　　洞察高净值人群居住需求，项目整体以大户型为主，打造建面约103-198㎡低密原石住区。汲取苏河文化底蕴，讲究精致的细节，诗意的触动，融合复杂与简单，将苏河各个时代的艺术美学融合于一方空间之中，亦强调空间与人的互动——

　　类一梯一户设计，尊崇感与私密性油然而生；

　　270°转角阳台，将苏河景观尽揽于胸；

　　LDK一体化，延伸视野，营造家庭高频互动空间；

　　圆弧形曲线吊顶，流畅优美，极致的空间美学。

　　除了看得见的高端品质，亦有看不见的人性化细节：隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖……无处不在的精微细节，彰显项目精致化、定制化属性。无线智能家居系统，予你一个更懂你更聪明的家。

　　如家人般懂你所需，只因你最珍贵。采用越秀商管"臻越ONE"高定服务体系，服务塔尖圈层，提供酒店式专业服务，规划5大服务场景，25个服务触点动作，时刻予你贴心呵护。

建面约143㎡样板间实景图

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从“一半公园一半城”的和樾系严苛择址观

践行“和融”“和鸣”“和雅”核心理念

越秀·苏河·和樾府

让自然的疗愈，精神的自洽，空间的互动

融为一体，于苏河畔，践行当代松弛主义

未来继续推出约103-198㎡静奢著作 敬请期待

备案名：苏堤雅苑，推广名：越秀·苏河·和樾府，开发商：上海樾富房地产开发有限公司，预售证号：普陀房管（2024）预字0000213号（广告）