松江西部科技园柚米社区荣获2023上海市白玉兰优质建设工程奖，由旭辉建管承建

　　近日，上海市建筑施工行业协会授予《2023年度上海市白玉兰优质建设工程》获奖证书，由旭辉建管代建的首个保障性租赁住房社区——上海松江西部科技园柚米社区荣膺殊荣！

　　据悉，白玉兰优质建设工程奖是上海市建筑行业工程质量的最高荣誉 ，入围门槛高，评定标准严格，能最终脱颖而出获此殊荣，是业内对该项目工程细部质量、过程管控、交付口碑的高度肯定。

　　上海松江西部科技园柚米社区坐落在松江经济开发区西部园区，园区内聚焦集成电路、生物医药、人工智能等区域战略性新兴产业，项目占地面积5万方、建筑面积13.7万方，总共约2200余套房源。该项目是松江区目前最具规模的保障性租赁社区。项目积极落实上海市住房发展“十四五”规划，成为松江经开区西部科技园区“产城人”融合的样板，是上海租赁社区的又一个标杆典范。

实景图

　　专业建造，护航品质兑现

　　随着城市化进程加速，“职住平衡”受到各方的更多关注。为助力落实上海市住房发展“十四五”规划，完善“一套房”、“一间房”、“一张床”的多层次租赁住房体系，2021年，旭辉建管承接了位于上海市松江区纯租赁用地（R4）的代建管理服务。

　　据项目负责人介绍，在承接项目初期，旭辉建管便力求以全市质量标杆为目标，开展建设管理工作。通过前期严谨、科学的工程策划，以及过程中重点把控实体质量及工艺创新，力求高标准、高效率的完成质量兑现，并高度重视安全文明及标准化管理，立足于上海市的最新安标、质标文件及建管质量管理体系下的过程管控，最终以过硬质量,获得委托方和行业权威的高度认可。

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　　在本次获得建设工程白玉兰奖之前，项目接连获取“2022年度上海市文明工地”（市住建委授予）、“2022-2023年度上海市优质工程（结构工程）”（上海市工程建设质量管理协会授予）等多项市级工程奖项，彰显优异品质。

　　精细品控，满足租住需求

　　针对租赁社区与传统住宅开发建设的差异，项目也展开多维度的建设管理。

　　为充分考虑租赁社区未来的长期运营，旭辉建管在质量管理、成本分布、材料选用等方面做出针对性考量，尽可能降低后期运维维修成本，以达成更好的经营成果。

　　基于委托方瓴寓国际多年的租赁运营经验以及庞大的客户数据，针对租住客户的核心敏感点 “三漏一音一味”，即卫生间渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏、隔音噪音、臭味异味，旭辉建管以组合拳强化质量管控，通过工序精细化拆解、增加检查频次、多次调试验收环节等“三板斧”，实现更有针对性的质量加强。

　　由于租赁社区广泛面向城市新市民、青年人，租户对于年轻、时尚、高颜值的居住环境有较高要求。为了充分还原瓴寓3.0产品体系的设计亮点，旭辉建管在品质管控方面，通过精细化的施工管理，最大化还原建筑的时尚外观和创新设计，并通过严格把关细节，保证景观的最佳交付效果。

景观实景图

　　松江西部科技园柚米社区最终呈现出高颜值的居住、景观、共享社区、商业配套等空间，充分满足单身青年、小夫妻、亲子家庭、二人合住等不同类型租户的多元需求；自习室、图书馆、健身房、瑜伽房等功能丰富的共享空间，让该租赁社区为园区及周边产业人才提供舒适、宜居的理想住所，成为松江经开区西部科技园区“产城人”融合样板，为松江持续吸引人才、服务人才、留住人才做出突出贡献。

样板间实景图

共享空间实景图

　　多元发力，献力城市美好

　　作为代建企业，成立仅三年的旭辉建管发展迅速。截至2024年上半年，旭辉建管新签约面积超700万方、新签约项目项目超50个，业务类型多元，覆盖住宅及类住宅、租赁、商业、办公、康养等。在中指院发布的1-6月“中国房地产代建企业新签规模排行榜”中位列TOP2，荣膺“2024年中国房地产代建运营优秀企业”、“2024年中国房地产政府代建运营优秀企业”。以品质立身，旭辉建管相信只有定制化的服务，才能为委托方创造更大的价值，与城市共筑美好的未来。

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