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豪宅买房人怎样选房?“第一居所标准”成硬指标

   2016年,豪宅继续是北京楼市抢眼的主角。根据北京中原地产统计,一季度,北京一季度单价10万级住宅顶豪签约89套,已经达到去年的一半水平。同时,总价千万级豪宅签约936套,接近去年全年的三成。在升温的市场中,豪宅买房人究竟如何选房

   位于西三环的豪宅懋源·钓云台自去年12月入市以来已经销售过半,目前部分房源报价也达到单价10万水平。项目负责人介绍,从买房人反馈情况看,项目位于三环核心区域、空间设计舒适性高,适宜作为第一居所是打动买房人的重要原因。

   北京财富人生经纪执行董事韩乐通过研究豪宅客群发现,对于70后、80后豪宅新贵来说,交通便利、圈层同一、居住舒适性强、有作为社交空间延展的会所等条件,成为评价豪宅的重要标准。这些标准都指向豪宅的“第一居所功能”。

   还有业内人士表示,限购时代,投资型买家在豪宅市场占比已经越来越少,自住成为豪宅买家的主要诉求。因此,买房人更容易青睐具有位置优势和产品优势的豪宅。例如,懋源·钓云台买房人就对项目空间功能的纯粹性、细节设计的人性化非常认可,独立的洗衣房、客厅迷你水吧、国际品牌“六眼”灶台等都给买房人留下深刻印象。

   当然,豪宅本身的保值功能、升值潜力仍然受到关注。具有第一居所品质,地处新兴豪宅板块的项目更易获得买房人追捧。

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