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爆炒重庆房价是危险的玩火行为

  长期以来,除了一些客观因素外,重庆房地产的稳定是当地政府相关各部门协同调控与规范的结果,不是靠个人之力。而且,政策的连贯性也不会因为一个人的离开而发生根本性的扭转,那种认为黄奇帆走了重庆房地产就会暴涨的想法是打错了算盘。

  新旧之交,重庆房地产市场开始急速升温,有关山城房价要暴涨的各类消息频出。不知是无意还是有心,一些媒体也跟着起哄,“重庆房价五年内要翻一番”、“北京客打飞机去重庆买房”等不知真假的新闻也炒地热闹。

  值得玩味的一个细节是,重庆房地产突然爆发的时机恰恰是黄奇帆宣布离任重庆市市长的前后,这应该不是一个偶然的巧合。

  我们都知道,过去几年,全国多数大中城市房地产都经历了不止一轮不理性的上涨,房地产泡沫化是一个比较普遍的现象。其中,身为直辖市的重庆凭借长期稳定的房价成为一股“清流”,有力地提升了山城人民群众的幸福感指数,受到多方褒奖。

  客观地说,这与以黄奇帆为首的重庆市政府科学有效的宏观调控密不可分,譬如供地制度、地票制度、房产税等不一而足,山城也因此令很多炒房客们望而却步。

  但如今,黄奇帆市长前脚刚离开,一些地产商、炒房团就开始热炒重庆房价,“重庆是全国城市的价值洼地”、“重庆是房地产最后的投资机会”等颇具诱惑力的口号漫天飞,不少围观者跃跃欲试。

  不得不说,这种恶意炒作哄抬房价的行为就是故意制造恐慌,是在危险的玩火。就在不久前,中央政府才刚刚强调,房子是用来住的,不是用来炒的。

  可以确定,着力抑制房地产泡沫是今年宏观调控的重要内容之一,在此背景下,作为国内难得的保持房价稳定的样本,重庆如果短期内出现房价的暴涨,对国家宏观调控的目标必然产生消极的影响。无论是中央还是重庆,都不希望也不会允许出现这样的局面。

  我们看到重庆市政府已经行动,1月8日,重庆国土房管局下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,主要针对房地产企业,要求其严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定,严格规范销售行为。

  同时,有必要强调一点,长期以来,除了一些客观因素外,重庆房地产的稳定是当地政府相关各部门协同调控与规范的结果,不是靠个人之力。而且,政策的连贯性也不会因为一个人的离开而发生根本性的扭转,那种认为黄奇帆走了重庆房地产就会暴涨的想法是打错了算盘。

  至于重庆房地产价值洼地的言论更是有意制造话题哗众取宠,事实上,不是重庆的房价太低了,而是有些城市的房价太高了。作为全国少有的房地产市场比较理性的城市,重庆的很多有益的尝试和做法应该得到更多的关注和讨论,这样的探讨与推广远比爆炒房价更有理论和实践的意义。

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