苏州出台新规 加强商品住宅维修资金监管

　　买房时都要缴纳一笔住宅维修资金，这也被成为是房子的“养老钱”。不过，真正要用这笔钱却很难。近日，市政府办公室出台《意见》，就加强维修资金的监管工作予以明确。

　　几年前，家住城西的张女士，发现楼房房顶及外墙漏水，经查是外墙保温层损坏需要维修。听说维修时可以动用小区的维修资金，不过，她真要申请使用时，手续很繁琐。张女士没办法，只好动用自己的资金。

　　苏州市住建局维修资金监管处处长袁遵义表示，对于维修资金使用难问题，作为主管部门应该要制定并公布维修资金申请使用的工作规程，使维修资金的申请使用效率能够促进提高。

　　《意见》明确，各地住建部门要尽快制定并公开符合维修资金管理制度要求的工作规程，将办理维修资金相关事项公开，比如申请的流程、承诺办结的时限等。同时，为方便市民办理，采用对外“一窗”受理，严格遵守一次性告知制度，公布投诉监督电话，主动接受群众监督。五年前，苏州城区和工业园区的市民就能在网上查询到各家的维修资金了。按照信息公开要求，《意见》明确，各地都要开通网上查询功能，并定期寄送分户对账单，还要在物业小区公开维修资金信息。

　　据了解，苏州从2002年建立商品住宅维修资金制度以来，目前，全市专项维修资金已超过200亿元。这么一大笔钱有没有增值已成为很多市民关注的重点。《意见》提出要推进优选维修资金专户银行的竞争机制。通过专户银行的公开招标这种优选方式，使维修资金得到保值增值。