上海城市精神:海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和
街镇报: 天平家园鹤翔航头朱家角古镇泗泾 今日九星宝山社区璀璨徐家汇定海家园科瑞物业湖南社区健康枫林今日虹梅今日练塘龙华社区曲阳社区庙行之声北站社区江桥报太平家园嘉兴天地美丽顾村和谐盈浦金泽报道康健社区走进广中川北印象重固家园今日佘山永丰社情友谊社区今日张江今日真如宣桥之声岳阳家园宜居东明新车墩报今日宜川九里亭金杨家园 白鹤天地 漕河泾 金罗店香花桥春申家园
您现在的位置:首页 > 新民网房产频道 > 房产资讯 > 正文

贷款超1年 提前还贷不收违约金

  银行政策松动 但这样做有时不合算

■记者 杨剑峰

  福州晚报讯:不少办理长期限按揭贷款的客户,手上有闲钱时就会考虑提前还贷以减少利息支出。记者昨日走访福州部分银行发现,以前多家银行对于提前还贷要收取违约金,如今不少银行政策松动,对于贷款超过1年的客户提前还贷不收取违约金。

  贷款超过1年提前还贷收违约金

  据悉,各银行对于提前还贷的规定有所不同,但大都要求客户提前1个月左右预约。交通路上的农行网点工作人员表示,客户办理提前还贷最好提前1个月预约。工行也要求提前还贷的客户提前1个月左右申请。

  记者注意到,虽然提前还贷的流程和申请时间与原先一样,但违约金收取政策却有了较明显的松动。

  目前,在榕银行对于客户提前还贷是否收取违约金主要有两种模式。

  一是超过规定时间不收违约金。如建行、民生银行、华夏银行规定,1年内不能提前还款,客户按揭贷款超过1年并申请提前还贷不收取违约金;交通银行房贷满5年以上提前还贷收违约金,5年以内的收取还款金额1%的违约金;农行贷款合同虽然约定了提前还贷的违约金,但对于贷款期限超过3年的提前还贷一般不收取违约金,3年以下的收取还款金额1%的违约金。

  二是收取1个月的利息作为违约金。如工行规定,对于贷款超过1年以上的客户提前还贷收取1个月的利息作为违约金。

  据了解,各银行贷款合同多会约定提前还贷的违约金,一般有两种收取方式,一是按照提前还贷金额的一定比例收取,二是收取几个月的利息作为违约金。事实上,前两年在榕个人按揭贷款提前还贷政策就已松动,少数银行对贷款超过1年的提前还贷已不收取违约金。

  提前还贷有时并不合算

  按揭贷款客户提前还贷是比较常见的现象,不过是否要提前还贷,要结合自己的经济能力以及投资收益等情况综合而定,以下两种情况提前还贷并不合算。目前存贷款利率已经很低,5年期以上商业贷款基准利率为4.9%,打9折后为4.41%,有的银行理财产品预期年化收益率为4.5%,比商业贷款优惠后的利率更高。公积金贷款的利率水平更低,为3.25%,比现有银行5年期定存利率或大额存单利率都要低。因此,有合适投资渠道的客户,只要理财或者投资收益率能超过商业贷款利率,就不必急着还款。

  另外,贷款剩余期限不多的客户也不必急着还款。按揭贷款如采用等额本息还款,前几年每月还款额中利息还得多,本金还得少,到最后几年利息所剩不多,每月所还的固定金额中大部分是本金,利息很少,此时提前还贷的意义不大。

侬好上海由新民网出品
微信号:helloshanghai2013

吃喝玩乐、上海故事、同城活动
每天热爱上海多一点,
加入小侬家族就对啦!

新民晚报官方微信
微信号:xmwb1929

有用、有益、有趣

街谈巷议微信
微信号:xinminwangshi

街头访谈,麻辣点评

今日热点

版权声明:

• 在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网注明的"稿件来源",并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为"稿件来源:新民网",本网将依法追究责任。

• 您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与新民网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

电话:021-22899999  传真:021-62677454

邮箱:稿件处理  处理时间:9:00—16:00

【街谈巷议】无性别公厕你会去吗? 市民:创意支持 尴尬难免 2016-12-01 09:10
聚合
生活在上海 生活在上海

这里,有土生土长的本地上海人,有来自国内各地的新上海人,有不远万... [详情]

再苦不能让“宝宝心里苦”  再富不能让投机者富 再苦不能让“宝宝心里苦” 再富不能让投机者富

昨日,市委书记韩正在参加人代会闵行代表团审议时表示:教育绝对不能... [详情]

豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款? 豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款?

汽车遥控钥匙作为连接车主与爱车之间的重要工具,无论实用性还是设计... [详情]

新民报系成员|客户端|官方微博|微信矩阵|新民网|广告刊例|战略合作伙伴

新民晚报|新民网|新民周刊|新民晚报社区版|新民地铁

新民晚报数字报|新民晚报ipad版|新民网客户端

关于新民网|联系方式|工作机会|知识产权声明

北大方正|上海音乐厅|中卫普信|东方讲坛|今日头条|钱报网|少儿英语教育论坛|中国网信网|中国禁毒网|陆家嘴金融网

增值电信业务经营许可证(ICP):沪B2-20110022号|互联网新闻信息服务许可证:3112009001|信息网络传播视听节目许可证:0909381

广电节目制作经营许可证:(沪)字第536号|违法与不良信息举报电话15900430043|网络敲诈和有偿删帖

沪公网安备 31010602000044号|沪公网安备 31010602000590号|沪公网安备 31010602000579号

新民晚报官方网站 xinmin.cn ©2013 All rights reserved