上海城市精神:海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和
街镇报: 天平家园鹤翔航头朱家角古镇泗泾 今日九星宝山社区璀璨徐家汇定海家园科瑞物业湖南社区健康枫林今日虹梅今日练塘龙华社区曲阳社区庙行之声北站社区江桥报太平家园嘉兴天地美丽顾村和谐盈浦金泽报道康健社区走进广中川北印象重固家园今日佘山永丰社情友谊社区今日张江今日真如宣桥之声岳阳家园宜居东明新车墩报今日宜川九里亭金杨家园 白鹤天地 漕河泾 金罗店香花桥春申家园安亭报
您现在的位置:首页 > 新民网房产频道 > 房产资讯 > 正文

朝阳12个街道试点物业升级 老旧小区配备专业物业

  千龙-法晚联合报道(记者 蒲长廷) 整洁的环境、合理规划的停车位、先进的人脸识别门禁……这是记者在垡头街道一区南小院小区看到的新气象。经历了无物业接手到“准物业”自治再到专业物业入驻管理的过程,这个老旧小区实现了物业管理“三级跳”。

  记者从朝阳区了解到,今年该区选取了垡头、左家庄、和平街等12个街道作为老旧小区物业管理转型升级试点,“十三五”期间,朝阳区181个老旧小区和部分物业服务“有名无实”小区将逐步引入专业物业进行规范化管理。

  五字工作法 实现小区物业转型

  垡头一区社区南小院小区建成于上世纪六七十年,之前小区一直存在服务设施不足、环境脏乱等问题。虽然“准物业”居民自管会自治加政府购买服务的方式带来了很大改变,可是居民们对于引进专业物业进行管理的愿望仍然十分强烈。

  为此,垡头街道决定将这里选为老旧小区物业管理转型升级的试点社区,引入了具有老旧小区物业管理转型成功经验的物业公司,并形成了“议、走、助、引、实”五字工作法,使得此项工作得以顺利推行。

  据垡头街道相关负责人介绍,所谓“议”是指充分发挥小区居民自管会作用,借助小区居民议事厅听取居民意见;“走”是指社区干部、自管会成员、物业一起走进居民家庭,了解居民诉求;“助”是指街道、社区为物业公司提供各项支持,帮助其尽早进入状态;“引” 是指物业公司采取多项措施为社区居民提供到位的物业服务

  至于“实”,则是为小区解决不少实际问题。比如对车辆实行分类专人管理,有效规划车位;专业保安上岗,夜晚不间断巡逻;运用智能化人脸识别门禁系统,进一步提高了小区居民的安全感……下一步,小区还将继续探索打造社区、自管会、物业公司“三驾马车”的管理模式,共同开展各项工作。

  朝阳10小区 已实现专业物业入驻

  记者了解到,朝阳区从2011年开始试点实行“准物业”化管理,在政府投资进行基本设施硬件改造的基础上,通过居民自治加部分项目外包等形式,加强对老旧小区停车、治安、卫生等方面进行有效管理。不过在实行“准物业”管理过程中,也出现了一些问题,如管理人员普遍年龄较大,专业力量不足等。自2016年下半年以来,朝阳区各街道和社区不断探索老旧小区准物业向市场化物业过渡转型的路子。

  除了垡头一区南小院小区,左家庄街道顺源里社区牛王庙南院小区也在“准物业”的基础之上,引入了专业的物业管理公司。为消除部分居民的疑虑,他们还独具匠心的实行了“先尝后买”的方法,让居民先接受服务,满意了再交物业费,实现了“准物业”向专业物业转型升级的平稳过渡。

  包括以上两个小区在内,还有和平街街道和平西街1号院、小关街道高原街社区四号院等10个小区已经先行完成专业物业入驻的相关工作。

  12街道试点 2018年后全区推广

  为了更好地推进老旧小区物业管理转型升级,朝阳区还选取了左家庄、小关、和平街、垡头、酒仙桥等12个街道作为首批朝阳区老旧小区物业管理转型实验街道,成立专家指导组,邀请中国社会科学院、北京市社科院等机构的专家学者进行指导,全力推进老旧小区物业管理

  未来,朝阳区还将结合街道工作情况和试点小区的服务效果,制订推广计划,2018年后,有步骤地在全区复制推广,全面提升老旧小区治理水平。

  据朝阳区社会办相关负责人介绍,下一步将按照全区打造“智慧物业、法制物业、品牌物业”的总体要求,逐步理顺政府、社区、产权单位和业主等各方关系,建立政社协同联动、物业服务完善、业主自治有序、相互衔接的责任体系,力争在“十三五”期间逐步实现181个老旧小区准物业向真正的专业物业管理转型升级的全覆盖。            

侬好上海由新民网出品
微信号:helloshanghai2013

吃喝玩乐、上海故事、同城活动
每天热爱上海多一点,
加入小侬家族就对啦!

新民晚报官方微信
微信号:xmwb1929

有用、有益、有趣

街谈巷议微信
微信号:xinminwangshi

街头访谈,麻辣点评

今日热点

版权声明:

• 在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网注明的"稿件来源",并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为"稿件来源:新民网",本网将依法追究责任。

• 您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与新民网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

电话:021-22899999  传真:021-62677454

邮箱:稿件处理  处理时间:9:00—16:00

【街谈巷议】无性别公厕你会去吗? 市民:创意支持 尴尬难免 2016-12-01 09:10
聚合
生活在上海 生活在上海

这里,有土生土长的本地上海人,有来自国内各地的新上海人,有不远万... [详情]

外企来中国“赚银子” ?得先起个好名字 外企来中国“赚银子” ?得先起个好名字

“信、达、雅”这三点全都做到不容易,这三点全都做不到其实也不容易... [详情]

豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款? 豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款?

汽车遥控钥匙作为连接车主与爱车之间的重要工具,无论实用性还是设计... [详情]

新民报系成员|客户端|官方微博|微信矩阵|新民网|广告刊例|战略合作伙伴

新民晚报|新民网|新民周刊|新民晚报社区版|新民地铁

新民晚报数字报|新民晚报ipad版|新民网客户端

关于新民网|联系方式|工作机会|知识产权声明

北大方正|上海音乐厅|中卫普信|东方讲坛|今日头条|钱报网|少儿英语教育论坛|中国网信网|中国禁毒网|陆家嘴金融网

增值电信业务经营许可证(ICP):沪B2-20110022号|互联网新闻信息服务许可证:3112009001|信息网络传播视听节目许可证:0909381

广电节目制作经营许可证:(沪)字第536号|违法与不良信息举报电话15900430043|网络敲诈和有偿删帖

沪公网安备 31010602000044号|沪公网安备 31010602000590号|沪公网安备 31010602000579号

新民晚报官方网站 xinmin.cn ©2013 All rights reserved