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司法拍卖房被占 北京海淀法院对涉案房屋强制腾退

  1000多万元拍得的司法拍卖房屋,却因案外人强占,买受人半年来都未能入住。海淀法院的3名执行法官和11名法警近日赶到万柳锋尚名居,对涉案房屋进行强制腾房。

  据执行法官介绍,此案被告贾先生向原告吴女士借款500万元,时隔2年仍未偿还。在法院主持下,双方达成和解,但贾先生后来拒不履行。为此,海淀法院依法对其名下的万柳锋尚名居房屋进行强制拍卖。

  买受人以1000余万元的价格拍得房屋后,已将房产过户到自己的名下,案外人韦先生却拒不腾房,以贾先生欠其债务为名,占用该房屋。买受人购房半年,却一直未能入住。“我们之前曾与韦先生联系过,在执行地门口张贴过公告,但他拒绝腾房,对我们的劝告拒之不理。”苏君彦法官说。所以,在此次强制腾退前一周,苏君彦法官就来到执行地点勘查情况。虽然此前韦先生让他吃了“闭门羹”,但执行法官还是从小区居民口中,把韦先生的居住情况了解得一清二楚。

  随着开锁公司在法官的监督下打开门锁,执行法官们迅速进入屋内,指挥人员对现场物品进行检查、清点、记录、搬运。这时,韦先生的女朋友和友人突然闯进房,指责法官未经允许,擅自闯入自己家中。就在法官做解释工作时,韦先生和他年逾九旬的母亲也走进房内。一进门韦先生就声称,他母亲有高血压,赶回来前,他们正在就医。面对执行法官依法腾退房屋的行为,韦先生和母亲百般阻挠。其母直接往门口一坐,拦在法官面前,口中念叨着自己没有北京户口,法院要腾房,就把她带走。

  面对突然出现的混乱局面,苏君彦法官平静告知案外人韦先生,他占据房屋没有法律依据,如果不配合腾退,法院将依法采取强制措施。而法院工作也并非简单的“腾房清人”,依据此前对居住情况的摸排,法院已经为韦先生一家寻得一处安置点,他们的生活物品将被转移到安置点中。

  在执行法官告诫后,韦先生将其母亲搀扶起来。之后,买受人顺利接收房屋。            

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