买房要先考察周边环境

　　价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的，比如附近有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等等，而这些因素却常常被购房者忽略。

　　问题之一：

　　房子挨着加油站

　　案例：今年年初，白先生在观山湖区购买了一套特价房。去售楼处交订金的时候，售楼员并没有告知此房前面20米处有个加油站。

　　如今白先生刚搬进新家才一个多星期，24小时作业的加油站就让他后悔不已：房子买得是便宜，但这加油站不仅挡住了阳光和视线，而且存在安全隐患，更主要的是晚上不断有车辆加油，严重影响了睡眠。

　　点评：加油站不同于其他的临时建筑，可拆可移，加油站建成后一般情况下不可能移走，所以买这类房子一定要做好“长期战斗”的准备。开发商对于这类房子往往采用促销特价的方式来销售，这类房子本身没有丝毫问题，购买者只能用经济利益来平衡低舒适度。

　　问题之二：

　　周围在建或未建项目多

　　案例：小赵三年前买房，住进去没多久，麻烦就来了，每天从早到晚都要遭受机械的轰鸣声袭扰。

　　由于小赵买的是一期的产品，当时二期项目压根没建，连地基还没有挖好，小赵根本没想到以后会面临被吵的烦恼。

　　虽然一期跟二期园区目前隔着砖墙，有明显的隔离带，但阻挡得了人进入，却阻挡不了噪音、灰尘等的侵袭。

　　由于在建项目的施工，小赵的生活受到了影响。经过了近两年的断断续续的折磨，二期的项目终于基本完工了，接下来小赵将要面临入住装修的刺耳声音。

　　点评：如今楼盘密集，施工时相互影响是必然的，特别是像小赵买的房子挨着边缘，噪音影响在所难免，但由于买房初期感觉不到，所以很多人不太关注这方面，真到居住起来才真正尝到了苦头。建议有小孩的家庭，挨着未建项目的房子还是要谨慎购买。

　　问题之三：

　　楼下有早市、夜市

　　案例：早市在给生活带来便捷的同时，也会带来一些小小麻烦。小李经朋友介绍在三桥买了一套二手房，房龄不超过十年。但楼下这条街是有名的早市、夜市一条街，从早上五六点钟开始，商贩就占据了摊位，叫卖声不断。

　　每天早上上班，早市是小李的必经之路，人群拥挤，不到200米长的路要走上十分钟。想打车更是不可能，由于早市的存在，出租车压根进不来。直到上午九点钟，在管理人员的催促下，商贩才收摊，留下了菜叶、残渣以及污水等各种杂物，整个街道脏乱不堪。

　　为此，小李家北屋的窗户基本上不打开。等到环卫人员打扫干净之后，已经是临近中午了。这条街在短暂休息三四个小时候之后，到了下午三点多钟，喧闹再次上演，夜市即将拉开序幕。小李目前最渴望的是取消早市、夜市，然后在附近盖一个农贸市场，不仅不污染环境，而且便于管理，但这事短期内解决不太可能。

　　点评：关于早市、夜市扰民的问题，一直都是令人头疼的事，有些购房者只关注到了早市、夜市的方便，却忽视了其带来的不利影响，所以买房子前一定要考虑周全，不买临街房似乎可以避免这类问题。

　　本报记者 商昌斌