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买房要先考察周边环境

  价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素,其实还有很多细节是买房时必须考虑的,比如附近有没有加油站、铁路,周围有没有在建的项目等等,而这些因素却常常被购房者忽略。

  问题之一:

  房子挨着加油站

  案例:今年年初,白先生在观山湖区购买了一套特价房。去售楼处交订金的时候,售楼员并没有告知此房前面20米处有个加油站。

  如今白先生刚搬进新家才一个多星期,24小时作业的加油站就让他后悔不已:房子买得是便宜,但这加油站不仅挡住了阳光和视线,而且存在安全隐患,更主要的是晚上不断有车辆加油,严重影响了睡眠。

  点评:加油站不同于其他的临时建筑,可拆可移,加油站建成后一般情况下不可能移走,所以买这类房子一定要做好“长期战斗”的准备。开发商对于这类房子往往采用促销特价的方式来销售,这类房子本身没有丝毫问题,购买者只能用经济利益来平衡低舒适度。

  问题之二:

  周围在建或未建项目多

  案例:小赵三年前买房,住进去没多久,麻烦就来了,每天从早到晚都要遭受机械的轰鸣声袭扰。

  由于小赵买的是一期的产品,当时二期项目压根没建,连地基还没有挖好,小赵根本没想到以后会面临被吵的烦恼。

  虽然一期跟二期园区目前隔着砖墙,有明显的隔离带,但阻挡得了人进入,却阻挡不了噪音、灰尘等的侵袭。

  由于在建项目的施工,小赵的生活受到了影响。经过了近两年的断断续续的折磨,二期的项目终于基本完工了,接下来小赵将要面临入住装修的刺耳声音。

  点评:如今楼盘密集,施工时相互影响是必然的,特别是像小赵买的房子挨着边缘,噪音影响在所难免,但由于买房初期感觉不到,所以很多人不太关注这方面,真到居住起来才真正尝到了苦头。建议有小孩的家庭,挨着未建项目的房子还是要谨慎购买。

  问题之三:

  楼下有早市夜市

  案例:早市在给生活带来便捷的同时,也会带来一些小小麻烦。小李经朋友介绍在三桥买了一套二手房,房龄不超过十年。但楼下这条街是有名的早市夜市一条街,从早上五六点钟开始,商贩就占据了摊位,叫卖声不断。

  每天早上上班,早市是小李的必经之路,人群拥挤,不到200米长的路要走上十分钟。想打车更是不可能,由于早市的存在,出租车压根进不来。直到上午九点钟,在管理人员的催促下,商贩才收摊,留下了菜叶、残渣以及污水等各种杂物,整个街道脏乱不堪。

  为此,小李家北屋的窗户基本上不打开。等到环卫人员打扫干净之后,已经是临近中午了。这条街在短暂休息三四个小时候之后,到了下午三点多钟,喧闹再次上演,夜市即将拉开序幕。小李目前最渴望的是取消早市夜市,然后在附近盖一个农贸市场,不仅不污染环境,而且便于管理,但这事短期内解决不太可能。

  点评:关于早市夜市扰民的问题,一直都是令人头疼的事,有些购房者只关注到了早市夜市的方便,却忽视了其带来的不利影响,所以买房子前一定要考虑周全,不买临街房似乎可以避免这类问题。

  本报记者 商昌斌

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