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小区交房近两年不动产证没动静

  对于买房的市民来说,办不动产证是关键的一步。近日,岱岳区粥店街道办事处新湖绿园小区的业主李先生拨打12345民生服务热线反映,其于2015年5月1日交房交房小区物业代收了业主办理房产证(现为不动产证)的费用,并告知业主会在两年内完成办理,但截至目前,仍未办理完成,希望部门对相关情况给予明确答复。

  市民李先生告诉督办员,自己于2015年5月1日前后在位于岱岳区粥店街道办事处的新湖绿园小区购买了一套90多平米的房产。交房时他交了2万多元的费用,其中,小区物业代收了1号楼至7号楼业主办理房产证(现为不动产证)的费用,并告知两年内完成办理,但自己在前两天咨询此事时,对方回复称还没办理完。通过李先生提供的交房时的交费信息表,督办员看到交费项目内包含权属登记费、房产交易费等内容及交费金额,但在产权证代办费一栏,标注的金额为零元。

  “由于当时买房我的公积金无法使用,只能选择商业贷款,但商业贷款比公积金每月多支出300元左右,现在我具备了公积金贷款条件,就想赶紧通过房产抵押使用公积金贷款,但不动产证迟迟办理不下来,导致我现在只能用利息较高的商业贷款。”李先生无奈地说。

  针对李先生的疑问,督办员咨询了新湖绿园小区物业,相关工作人员表示,小区内1号楼至7号楼的交房时间为2015年7月30日,在《购房合同》第十五条中有关于产权登记的相关内容,按照约定是在两年内,也就是2017年7月30日前完成房产的产权登记,并不是所谓的不动产证办理。“小区内不动产证的办理我们是免费的,交房信息表中也标明了手续费为零元,这是我们小区物业义务为业主办理的项目。”该工作人员解释。

  为何小区内业主的不动产证需要延期办理呢?该工作人员表示,小区的房子是期房,由于小区二期1、2、3号标的为一个大产权证,所以需要所有项目竣工验收后才能进入大证的办理流程,大证办理下来后再进行业主小产权证的分割。“目前,大产权证在办理过程中,办理完成的具体日期要看相关部门整个流程的办理情况。”工作人员称。

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