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公共区域被“巧取豪夺” 通州一小区私搭乱建现象严重

  通州区世爵源墅业主日前致电本报称,小区内的私搭乱建现象已经存在两年,如今部分业主的违建占据了公共区域,目前其他业主正在向城管等部门举报。

  别墅区高搭脚手架

  笔者在该小区了解到,这个联排别墅、叠拼公寓组合的小区,在2006年左右开始入住,目前居住着300户左右。

  业主刘先生表示,小区内每一栋楼房之间的间隔较小,楼与楼之间显得拥挤,如果继续加盖房屋的话,势必会影响到邻居的视野和采光。

  在世爵源墅小区内,私搭乱建现象主要集中在拓宽地下室和院子内加盖房屋。笔者发现,小区联排别墅原先地下室的边缘只多出楼体50厘米,但是一些业主在这个基础上扩大了地下室的面积,可以很明显地在院子内看到几块玻璃板搭成的顶棚,“这就说明他们把地下室拓宽了,原来没有这么宽敞。”刘先生这样介绍。

  小区内的水池旁边,有一处工地引起了笔者的注意。这个别墅的东侧已经搭起了和别墅一样高的脚手架,而且脚手架里面的建筑已经有了基本的轮廓,不仅盖起了与原先别墅一样的尖顶,而且水泥结构已经浇筑完成,工人们正在脚手架上作业。可以看出这户业主正在加盖一座与自己别墅同样高的房子。

  刘先生表示,脚手架里面的就是正在加盖的部分,别墅原有的墙在脚手架的里面,多出来这部分占用的是这户人家自己的院子。

  这种现象在世爵源墅小区内并非个例,有部分房屋已经加盖完毕,可以从外墙的风格轻易分辨出来,这些后加盖的屋子很多都是依靠原有别墅的外墙再盖一间,多用作饭厅、休息室、车库。而且大部分的加盖都用的是简易材料或钢结构。这种现象只是出现在联排别墅,小区的联排别墅多是三间为一联,由于左右两边有侧院,所以两边的别墅更容易出现这个问题。

  扩建院落占据公共面积

  刘先生坦言,私搭乱建的不到小区业主的一半,让大家看不下去的,是部分业主扩建院子竟占据了小区的公共面积。

  该小区的联排别墅区内有一条人造小溪,但是在一户业主的院落前笔者发现,现在的围墙已经超出了原先围墙的范围,而且该业主在此基础上修建了一个类似码头的平台,将这个不宽的小溪完全占据,同样小区中间有一个水池,水池边部分别墅的业主将院子拓宽,也在水池边搭起了码头,在上面放上桌子俨然成了自家的区域。

  小区内的另一位业主,不仅扩建自家院落使得公共区域的道路变窄,只能容纳1人通过,而且通过地面上的痕迹,可以清晰地看出原先的院墙范围,现在的院墙已经多出了半米左右。

  最近刘先生等业主为了向有关部门举报这件事,收集了一些小区内的违建情况。笔者得知,目前业主们发现了8处违法现象,均是私搭乱建,上面还标注了“工程进度”,大部分为正在兴建,少部分是计划兴建,刘先生解释,因为旁边放上了沙子和脚手架,我们觉得肯定要建。

  刘先生表示,小区的这类现象早就出现过,但是从2015年开始陆续变多,有时甚至出现水泥罐车直接开到小区内,进行楼体浇灌的现象,刘先生表示目前业主们只是不断地反映,希望居住的环境免遭破坏。

  物业正在收集加盖情况

  笔者联系到世爵源墅小区物业的宋经理。宋经理表示对于小区内的加盖和私占公共面积的现象,物业已经知情,目前正在收集小区内所有的违规现象,包括私自加盖、占用公共面积,当发现这些现象时只能口头警告和下发《停工通知单》,如果业主不听劝阻就只能上报城管部门了。笔者将这里的情况反映到属地城管支队,对方回复会派人到现场查看。            

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