上海城市精神:海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和
街镇报: 天平家园鹤翔航头朱家角古镇泗泾 今日九星宝山社区璀璨徐家汇定海家园科瑞物业湖南社区健康枫林今日虹梅今日练塘龙华社区曲阳社区庙行之声北站社区江桥报太平家园嘉兴天地美丽顾村和谐盈浦金泽报道康健社区走进广中川北印象重固家园今日佘山永丰社情友谊社区今日张江今日真如宣桥之声岳阳家园宜居东明新车墩报今日宜川九里亭金杨家园 白鹤天地 漕河泾 金罗店香花桥春申家园安亭报
您现在的位置:首页 > 新民网房产频道 > 房产资讯 > 正文

枣庄“问题房”终于能办证了!历史遗留问题有文件了

  不动产登记证“难产”多因房屋权属与土地权属的问题,而“难产”背后是市民“跑断腿”,给市民生活造成不少影响。25日记者从枣庄市国土资源局了解到,近日,枣庄不动产登记小组印发了《枣庄市关于解决不动产登记房屋权属历史遗留问题的意见》和《枣庄市关于解决不动产登记土地权属历史遗留问题的意见》的通知,这意味着一直困扰不少市民的不动产登记证“难产”的问题将有待解决。

  这几种房屋权属 历史遗留问题将有待解决

  25日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在枣庄市国土资源局了解到,21日,枣庄市不动产登记小组印发了《枣庄市关于解决不动产登记房屋权属历史遗留问题的意见》的通知,其中指出在2007年10月1日之前集中开发建设并建成投入使用的房屋,因没有办理规划、土地、建设等审批手续或者手续不全或者原来的开发单位没有履行法定义务导致的无法进行权属登记的房屋进行了具体说明。

  意见中提到,已经按照房改政策出售给个人的原房管部门直管公有房,不动产登记机构凭相关出售资料和房管部门批复,在申请人同时具备办理国有土地使用权登记的情况下,可以为申请人办理不动产登记手续。个人按照房改政策购买单位自管公有住房,已经按照房改政策交清购房款,因单位未办理公有房屋所有权证,导致购房人无法办理房屋所有权证,在土地和房屋没有争议的情况下,售房单位出具结保证书,不动产登记机构凭房改批复等资料,在申请人同时具备办理国有土地使用权登记的情况下,为申请人办理不动产登记手续。对于相关归档资料遗失的房屋,包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料遗失的,相关部门应当在收到申请之日起5个工作日内为申请人查档、复印存根,并加盖部门印章,不动产登记机构凭借以上资料,在申请人同时具备办理国有土地使用权登记的情况下,可以为申请人办理不动产登记手续。

  意见中涉及需要原开发、建设单位补办相关手续、补缴相关税费,原开发单位、建设单位不存在的,由权利义务承担者负责。涉及欠缴土地出让金的,由开发建设单位补交;原开发建设单位不存在的,由权利义务承担着负责,房屋购买人愿意补交的可由房屋购买人缴纳,因欠缴出让金产生的违约金不再收取。

  土地权属历史遗留问题 也终于有了说法

  21日,《枣庄市关于解决不动产登记土地权属历史遗留问题的意见》中提出。职工购买公有住房或者经济适用房已经办理房屋所有权登记,但是尚未办理土地使用权登记的,不再要求提供土地权属来源材料,可直接进行国有土地使用权登记,权利性质为划拨。职工购买公有住房或者经济适用房办理不动产登记的或已办理房屋所有权转移登记申请土地使用权登记的,原房屋出售人不再享有土地使用权,由现房屋权利人按照房屋交易额1%的比例补交土地出让金或相当于土地出让价款(已补交的除外),登记国有土地使用权,权利性质为出让。

  《枣庄市关于解决不动产登记土地权属历史遗留问题的意见》中指出,开发、建设单位通过出让方式取得了国有土地使用权,已办理了国有土地使用权登记的,房屋购买人可以直接申请登记国有土地使用权;开发建设单位未办理首次国有土地使用权登记的,原则上由开发建设单位先办理首次登记,再为房屋购买人办理不动产转移登记,也可以为合法的房屋购买人办理国有土地使用权登记。

  按照《枣庄市关于解决不动产登记土地权属历史遗留问题的意见》处理后,土地权利性质为出让需要约定出让年期的,住宅用地为70年,商服用地为40年;1993年前建成的房屋,土地出让起始日期为1994年1月1日,1993年后建成的房屋,土地出让起始日期为房屋建成日期,已约定起始日期的除外。

  齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 时尚

侬好上海由新民网出品
微信号:helloshanghai2013

吃喝玩乐、上海故事、同城活动
每天热爱上海多一点,
加入小侬家族就对啦!

新民晚报官方微信
微信号:xmwb1929

有用、有益、有趣

街谈巷议微信
微信号:xinminwangshi

街头访谈,麻辣点评

今日热点

版权声明:

• 在本网站刊登的所有内容,包括但不限于文字、图片、音频视频、美术设计、程序及多媒体等信息,未经著作权人合法书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。获得著作权人合法书面授权的,必须在授权范围内使用,使用时保留本网注明的"稿件来源",并自负法律责任。凡注明为其他媒体来源,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。如果擅自篡改为"稿件来源:新民网",本网将依法追究责任。

• 您若对稿件处理有任何疑问或质疑,请即与新民网联系,本网将迅速给您回应并做处理。

电话:021-22899999  传真:021-62677454

邮箱:稿件处理  处理时间:9:00—16:00

员工会10余种语言 投诉率低于0.01% 63年上海国旅无愧“老字号” 2017-04-24 09:03
聚合
天天3·15,我们来较真! 天天3·15,我们来较真!

遇上消费纠纷,却常常陷入投诉无门、无人受理的境地。今年3·15,... [详情]

外企来中国“赚银子” ?得先起个好名字 外企来中国“赚银子” ?得先起个好名字

“信、达、雅”这三点全都做到不容易,这三点全都做不到其实也不容易... [详情]

豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款? 豪华品牌遥控车匙大集合 你最喜欢哪款?

汽车遥控钥匙作为连接车主与爱车之间的重要工具,无论实用性还是设计... [详情]

新民报系成员|客户端|官方微博|微信矩阵|新民网|广告刊例|战略合作伙伴

新民晚报|新民网|新民周刊|新民晚报社区版|新民地铁

新民晚报数字报|新民晚报ipad版|新民网客户端

关于新民网|联系方式|工作机会|知识产权声明

北大方正|上海音乐厅|中卫普信|东方讲坛|今日头条|钱报网|少儿英语教育论坛|中国网信网|中国禁毒网|陆家嘴金融网|人民日报中央厨房

增值电信业务经营许可证(ICP):沪B2-20110022号|互联网新闻信息服务许可证:3112009001|信息网络传播视听节目许可证:0909381

广电节目制作经营许可证:(沪)字第536号|违法与不良信息举报电话15900430043|网络敲诈和有偿删帖跟帖评论自律管理承诺书

沪公网安备 31010602000044号|沪公网安备 31010602000590号|沪公网安备 31010602000579号

新民晚报官方网站 xinmin.cn ©2013 All rights reserved