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电梯不应成为业主心头之痛

  作者:肖应林

  提起电梯,天心区景泰雅苑的业主有吐不完的槽。自交房以来的六七年里,小区的电梯时好时坏,最近问题更为凸显——5月4日,整个小区4部电梯全部坏了,33层楼的业主出入要爬楼梯,苦不堪言。(5月9日《长沙晚报》)

  33层,不要说老年人,就是身强力壮的年轻小伙,也会爬楼梯爬得眼冒金星。对于上夜班的人来说,如果回家遇到四部电梯全坏,恐怕更是望家兴叹了。不能不说,现在一些小区的电梯,在一定程度上已成为业主的心头之痛。

  电梯,如同汽车等其他机械设备一样,运行久了都可能出毛病,需要维修。不过,修电梯没有修汽车那么简单,它属于特种设备,与建筑物融为一体,牵涉到物业管理、业主委员会的共同管理,尤其是维修,不时需要动用物业维修基金,往往闹出不少麻烦。

  这一回的故事就是,天心区景泰雅苑的业主委员会与物业方面又呛起来了,原因在于小区的电梯常出故障,且在2014年、2015年都动用过物业维修基金,业主意见很大。现在需要20多万元来修,没有大多数业主签字同意,业主委员会也就不愿签字盖章了。好在,随着街道办事处的介入协调,这个问题自去年12月起出现转机,维保单位也由物业指定公司改为电梯厂家负责,都说东西是原装的好,看来问题极有可能得到较好的解决。

  值得回顾的是,据本报8日报道,位于芙蓉区文艺路街道办事处乔庄社区内的亚细亚大楼,是一个独栋袖珍小区,小区一栋8层48户业主共用的一台电梯就是“三无”电梯,他们在无奈中乘坐这台“三无”电梯近20年。而来自长沙市质监局2015年的数据显示,长沙居民小区内“三无”电梯有454台。这些电梯的安全问题,尤其值得关注。

  买套房子,在城里安家落脚,是无数工薪人员的梦想。事实上,小高层、高层和多层楼的房子,在卖价上都是不同的,而买高层、小高层的房子,却因电梯运行老出故障,那和买步梯房有啥区别?把两则新闻放在一起细读,不难发现,小区电梯维保的破解之道,其实还是有的,新闻已告诉我们,这就在于监管部门的及时介入和协调。

  显然,诸多小区的电梯之困,关键一点就在于职能部门在监管上还没有形成常态机制,似乎总处在被动应付之中,发现一处,才着力解决一处,这不是个好的社会治理思维。所以,城市各个小区,老旧也好,新建也罢,在电梯问题上,迫切需要建立常态机制,并有效运行。

  建设品质长沙,一个很重要的内涵就是,让城市更宜居,让民生更爽,让百姓有更多的幸福感、获得感。现在,一张小区电梯维保考卷又摆放在我们面前,考验着职能部门的智慧,或许可问是否勤政。有一个事实是,各地党政机关办公大楼的电梯运行,鲜见出毛病的报道。想来,居民区的电梯问题,也总是有办法根治的,别让电梯成为业主们的心头之痛。(肖应林)

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