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昆明“万元户”楼盘持续增加 占比已达6成

  今年3月份,云南房网曾对昆明主城单价过万的住宅楼盘进行统计,发现昆明在售的普通住宅楼盘中,已有31个“万元户”楼盘。时隔3月,昆明住宅成交均价已破万元,云南房网再次统计时发现,包括部分尾盘在内,昆明主城在售的60个住宅楼盘当中,有36个楼盘的销售单价已经过万,“万元户”楼盘数量占比已达到了6成,并且在未来一段时间,万元户楼盘数量还将继续增加。

昆明单价万元以上的住宅楼盘

  昆明36个住宅楼盘单价过万

  本次统计的楼盘为昆明主城五区在售的普通住宅,剔除了别墅、商业性质的公寓,以及在售数量少于10套的尾盘。统计显示,昆明符合条件的的60个在售楼盘当中,有36个楼盘的销售单价在万元以上。

  36个“万元户”楼盘中,按照环线分布看,一环内仅有俊发逸天峰一个楼盘在售,该楼盘目前的均价在19000元/平方米左右。

俊发逸天峰沙盘

  一环外二环内有风尚城市派、万彩城、瑞鼎城、大观首府四个楼盘均价过万,其中,风尚城市派整体均价在11000元/平方米上下;万彩城均价12000元/平方米;瑞鼎城价格为11000-13000元/平方米。三个楼盘当中,风尚城市派、瑞鼎城均上涨过价格,涨价之后单价过万。

  二环外三环内有金地悦天下、恒大云报华府、润城、金泰国际、万科云子等10个楼盘单价过万。其中,金地悦天下、恒大云报华府、金泰国际、昆明恒大名都几个项目的所有住宅产品销售单价基本都在万元以上;园城、保利大家、中航玺樾三个项目根据产品不同,有部分产品单价在万元以上。

  三环以外的“万元户”楼盘最多,共22个,占到了所有“万元户”楼盘的6成。而其中南三环外的数量最多,共有12个。该批楼盘中,万科银海泊岸、筑友双河湾、山海湾、中海半岛华府、海埂悦府等楼盘产品价格基本在万元以上;蓝光水岸公园、俊发城、蓝光林肯公园、万科城市之光根据产品不同,有部分产品单价在万元以上,部分在万元以内。

万科银海泊岸实景图

  部分“万元户”楼盘单价持续走高

  该批“万元户”楼盘当中,与3月份统计的价格相比,有部分楼盘的价格持续走高,包括风尚城市派、万科银海泊岸、筑友双河湾、新时代广尝万科云子等楼盘的价格都在持续走高,相比3月份时的销售单价上涨了千元以上。

  据了解,博泰城、俊发盛唐城、中房路易公元、鸣凤邻里等楼盘均计划在近期开盘推新,而这些楼盘目前释放出的开盘价格均在万元以上,博泰城、中房路易公元的均价更是达到了15000元/平方米的水平。另外,年内有望上市的大牌房企旗下一批新楼盘,如金科江湖海、恒大滨河左岸、恒大翡翠华庭、万科翡翠系新盘、融创澜玥台、中海龙泉公馆、碧桂园云南印象、北大资源颐和1898等,地段位置与产品均不逊于目前在售的万元楼盘,预计入市价格均将不低于万元,昆明“万元户”楼盘阵营还将持续扩大。

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