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大金钟路48号大院微改造9月初动工

  “希望规划设计院能更加细化设计,彻底让老旧小区摆脱脏乱差的窘境。”近日,白云区景泰街就大金钟路48号大院微改造工作召开协调会议,来自规划研究院、街道、居委会的相关负责人和大院建委会代表,共商项目的具体问题和可改进地方。据悉,该微改造项目进度稳中有进,其项目实施方案已经通过并招完标,预计9月初将开始动工改造。

  老旧小区破损失修,居民苦不堪言

  景泰街相关负责人介绍,大金钟路48号大院是典型的老旧小区,房屋建筑均建于上世纪50-80年代,外立面破损、“三线”乱拉、停车混乱、公共设施缺失,使得300户上千名居民的生活质量大打折扣,也与周边城市整体形象格格不入。

  近日,记者走进大金钟路48号大院发现,无论是居民楼的外立面,还是大院围墙、道路及楼间甬路,均存在老旧脱落、破损失修的现象,既影响美观,也给居民出行安全添了一份隐患。“这种现象存在很久了,而且越来越多,挺危险的,我们出门已经习惯留个心眼。”居民陈姨说。

  记者还发现,该大院居民楼内的消防设施同样老旧破损,有的甚至缺失。同时,垃圾收运点简陋,垃圾长期处于暴露状态,楼体地名牌不规整,监控系统和锻炼器械缺失。大院居民还反映,原有雨水、污水立管和公共给水管都已锈蚀老化,存在漏水和爆裂的危险,部分化粪池及排污管网遭遇老旧堵塞的境况,居民对此怨言颇多。

  迎来微改造福音,一揽子解决迫切问题

  随着广州市城市更新政策的落地开花,今年初,大金钟路48号大院终于迎来了微改造的福音。

  广州市城市更新规划研究院设计的改造项目实施方案显示,大金钟路48号大院主要采取以整治改善、保护活化为主的微改造模式,主要包括10个房屋建筑本体共用部位、14个小区公共部分的具体改造建设,通过外立面整饰、规范整理“三线”、清梳排水管网及化粪池、更换PVC材质的雨水管、维修大院破损道路,以及体育锻炼器械、垃圾收运点等公共设施建设、庭院美化一系列项目整治,一揽子解决群众反映迫切的问题。同时,针对大院道路旁占用公共区域的违建建筑,也将在微改造中全部拆除还路于民,并增加停车位、树池和坐凳,地面则铺设地砖,利于雨天的地面排水。

  针对该项微改造,景泰街秉承公众参与原则,让公众有效参与到项目改造的各个阶段,及时倾听公众意见,充分尊重公众意愿。如今,《广州市白云区景泰街大金钟48号大院老旧小区改造项目实施方案》已经通过并招完标,预计9月初将开始动工改造。

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