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去售楼处主要看什么?了解这5点才不花冤枉钱

  旺季到来,很多意向购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛,看看人气,看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人,一种是意向看房者,一种是观望的看房者,还有一种是已经入市的购房者。不管是买房还是观望,到了售楼处一定别瞎转悠,一定要问清楚这几个方面的问题,不然你就白来售楼处了。

  1、是否“五证”齐全即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)。日前刚刚明确“小产权房”转正无望,五证不全的楼盘切忌入手。

  2、实际价格问清楚,目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售,因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价,以及差价原因,再根据自身经济实力进行选择。

  3、算清面积水分,为吸引客户,售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积,以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

  4、确认配套规划,现在新房往往位于待发展的新规划区域,很多售楼小姐会夸大项目周边配套,例如地铁、学校、商场等,无中生有或者包装升级。购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

  5、精装房猫腻多,如果是买精装交付的新房,一定要注意购房合同中是否详细备注了精装标准,以及具体装修品牌档次。

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