九龙辰品平台化商业互联作战体系发布

　　2、如何从3点突破，升级社区商业的运营之道？

　　【便捷消费】：自建物流配送体系（移动端商城+社交圈、PC端商城、闪电配送），目前已将上海百熙壹号街打造成远郊集中式商业地标。

　　【美好服务】：集合被遗忘在街头巷尾的服务（如缝纫、家政保洁、家电维修等），提供便捷利民服务。目前已在上海成功打造“美好社区服务中心。

　　【邻里链接】：通过中国邻里节、社区公益活动、爱心驿站等各种社区活动，为商户带来具有高粘性的社区消费人群基础。

　　未来将通过与九龙辰品平台链接，将万街在社区商业领域的先进模式与成熟操作体系进行输出，助力三四五线城市的社区商业升级，共建美好生活！

分享嘉宾

方糖小镇创始人万里江

分享主题：《以社群运营为核心，引领联合办公新趋势》

　　1、如何3年布局全国共26个社区，实现平均出租率90%以上？

　　自主研发IT系统：打造商业社交系统、OMS、CRM系统和智能办公系统等，实现业务流程化、管理协同化、信息透明化、用户网络化；与阿里巴巴、碧桂园、八号桥集团等300多家企业达成战略合作，提升联合作战能力。

　　2、如何打造4大产品线，创造“空间+服务+社群”新玩法？

　　目前已形成“联合办公丨创意办公丨定制办公丨移动办公”大大产品线。通过办公空间、办公服务、第三方服务、社群的四类共享（例如打造CEO季度会、年度会等商业社交大会），实现社区内封闭互联，人群产生乘法效应。

　　万总还详细介绍了方糖小镇徐家汇文娱社区星游城、北京隐源·钓鱼台社区、北京兴隆国际社区三大项目的运营策略，未来希望通过与九龙辰品平台的合作，通过城市加盟合作体系，将方糖小镇带到更多的二三四五线城市。助力写字楼、商业物业等存量资产的内容创新与运营增值！

分享嘉宾

中食资本董事兼CEO柯伯彦

分享主题：《多重挑战叠加下——全球风险和不确定性的全球影响》

　　1、从10年前的金融危机和历次股灾看不确定性的全球影响

　　【引发全球危机的4大因素】：全球高负债问题普遍、债务还本付息比率高于平均水平、杠杆融资规模翻倍、美国贸易保护主义。

　　柯总具体从“中国银行业的不良贷款率；央行资产负债表；居民债务占GDP比重和实际GDP走势；新开工面积和开发贷款增速比率”来剖析全球金融脆弱性仍在加剧，高负债是一个关键挑战。

　　【股市的第一次牛市：草莽时代】：从深发展1987年发展股票、1992年深圳8.10股疯事件、1998年的“琼民源”变成“中关村”等案例及数据，来剖析第一次“人造牛市”结局是大批机构因为过度负债而倒闭，但有惊无险（2001年加入WTO）。

　　2、国途创投投资逻辑与策略

　　九龙辰品与柯总共同成立了“国途资本”，将孵化平台上的爱彼此、紫光物联、同济优户、小米空间等创新合伙人企业，未来将从投资赛道的掌控、项目筛选等维度进行严格把控！并将为区域型房企转型升级，提供十大核心解锁密码：企业商品价值观、公司运营机制、4个思维模式、上市诊断4要点、规范改造3要点、股份制改造2要点、上市孵化3要点、股权融资与投资、互联网思维、股权激励与内部控制。

分享嘉宾

RET睿意德董事索珊

分享主题：《溯源.重来——中国新商业城市格局下的创新思考》

　　1、当前区域性协同发展不但重塑城市格局，更激发消费活力：目前华南地区商业活力提升速度领跑全国，广州、深圳活力指数上浮均超过1.5个百分点。

　　2、受益于优势城市的带动，二线城市商业地产活力指数整体上浮：上一轮下沉的品质项目迎来开业潮，带动所在城市零售指数及购物中心指数上升，整体拉高了二线城市商业活力。

　　3、目前三四线城市进入增量为主体的购物中心时代：城市购物中心的比例逐渐接近或超过百货，休闲业态比重增加，去零售化趋势初显，但消费活力仍然强劲。

　　4、互联网拉平了消费者的认知，新商业项目的下沉将成为三四线城市的商业创新点。

　　未来，九龙辰品将携手中国最大商业地产服务商，国内商业数字化服务创建者“RET睿意德”（在中国145余座城市服务商业面积累计超过1.3亿平方米，客户覆盖逾80%地产百强），为更多区域商业房企提供数字化创新服务，助力成功转型升级！