九龙辰品平台化商业互联作战体系发布

分享嘉宾

九龙辰品联合创始人兼董事长刘显才

分享主题：《九龙辰品平台化共享赋能体系模式介绍》

　　刘校长结合九龙辰品近2年打造平台化地产作战体系的实战经验和成功案例，重点剖析了平台为合伙人提供的5大核心收益和12大核心服务内容。

　　1、平台合伙人5大核心收益：发展收益、情感收益、品牌收益、成长收益和市场收益。

　　2、平台服务12大核心内容：项目指导、项目合作、核爆快销、项目联销、团队成长、资本撬动、资源对接、模式孵化、拓展支持、转型指导、品牌打造、上市辅导。

分享嘉宾

绿维文旅控股集团副总裁秦川

分享主题：《新时期地产转型文旅的思考》

　　1、如何抓住7个关键点，打通文旅地产策划核心逻辑？

　　基础：游憩方式设计技术+创新策划；突破点：文化挖掘及体验；核心：旅游产品设计+四季全时解决方案；创新驱动：独特性卖点+互联网+旅游；关键：建造落地+商业模式落地；技术手段：景观/建筑/体验/游乐的创新设计；整合手法：泛旅游产业整合、新型城镇化整合、品牌资源导入。

　　2、如何抓住消费升级趋势，创新旅文体康养商融合新模式？

　　【文旅融合，打造核心吸引中心】打造观光吸引力：直接形成感官刺激；打造休闲吸引力：带来消费收入；打造度假吸引力：趋于私人化的生活要求；打造体验吸引力：游客能够参与并互动。

　　【要素消费业态化，构造休闲聚集中心】：通过客栈民俗与精品酒店群、夜间演艺与活动、休闲街区、运动休闲、娱乐游乐、文化创意、特色餐饮、主题表演等，留住游客消费，实现留客与消费扩张。

　　【整合产业链经营，创造延伸发展中心】：导入产业经营品牌，整合产业链，投资并经营休闲农业、文化创意产业、养生养老产业、郊野运动与亲子教育等产业，来实现土地增值的落地与可持续发展。

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上海凯辉高德总裁谈子信

分享主题：《立体资源赋能商业存量地产项目快速去化》

　　1、商业存量地产项目怎么销售？

　　销售模式：运营销售或项目并购——优化增值再销售——5-8%销售佣金和巨额差价。

　　目前凯辉高德通过“大数据机构、产业IP集群、资本集群、世界500强资源、城市规划设计机构、运营商资源、专家智库、高端人才渠道”等8大优势，能够更快速实现商业项目“资本导入、专业运营、技术监控 ”，助力存量地产的价值提升！

　　2、如何通过“金融+运营”创新推动存量（商业）地产项目销售？

　　利用凯辉高德的私募基金，为运营商提供30%劣后运营资金；利用凯辉高德的信托资金和银行资金，为运营商提供70%优先运营资金；同时利用凯辉高德的资金渠道为销售公司提供首期资金、股权、并表等。

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万街商业品牌中心总经理陶亮

分享主题：《社区商业全产业链合伙体系价值分享》

　　1、如何打破社区商业“卖不掉，降价卖”的痛点？

　　解决路径：消费者需求——业态&商户定位——规划设计销售招商。具体操作中，把资产管理方与投资方分离开来，类似于所有权和经营管理权相分离，在此基础上，针对小业主投资客、商户和消费者不同需求，提供“交易+经营+服务”，实现社区商业增值变现。

　　2、如何实现社区商业的平台化作战？

　　通过5大维度，打造社区商业价值赋能平台：

　　【产业基金】：联合中连资本、凯辉高德、碧桂园金融、钛信资产等基金公司，共享社区商业红利；

　　【行业智库】：囊括中国社区商业研究院，该机构是中国社区商业工作委员会领导下的独立行业研究机构；

　　【行业资源】：囊括风潮设计、乐铺等建筑规划、营销公司、商户平台等；

　　【人才培养】：上海交通大学海外教育学院的学术认证+专业师资、万街大学的实操干货/案例、中国社区商业研究院的政府指导+专家资源；

　　【数据平台】：万街已与悦商科技、致远互联、口碑、飞凡等平台，实现跨平台大数据合作

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风潮设计创始人兼CEO胡超

分享主题：《商业场景新风潮——消费升级与场景多元化》

　　1、如何改变传统商业消费模式，打造情景体验式消费？

　　针对不同客户“情绪值”，通过场景营造未来的生活情境、投资的想象空间、成熟的商业氛围、意外的增值体验，实现从“实用价值”到情感价值到升级体验，让好的商业场景、激发情绪，让更多美好的故事发生。

　　2、如何利用10大场景营造标准，提升街区吸引力？

　　增加客户驻留时间、延长商街展示时间、制造强记忆主题空间、创造有温度社交空间、契合客户未来生活需求、设置美好交流互动链接、注入属地城市文化精髓、打造项目专属文化标签、可落地的商业业态组合、可预演的未来商业场景。目前已成功参与设计了上海路劲国际社区、昆山新城.吾悦广场等上百家商业项目。